Estimation maison · 9290 Berlare
Estimer une maison Leopolddreef à Berlare
Leopolddreef se situe à 2,3 km au sud-est du centre de Berlare (9290). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 89. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 237 500 € à 447 500 € (médiane 332 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
237 500 €à447 500 €
Prix médian : 332 500 €
Commune entière : 153 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Heide - Kasteel) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Leopolddreef en chiffres
Un prix par tronçon
Leopolddreef traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 18 à 89 | 38 | pas de prix publié |
| N° 1 à 21 | 21 | pas de prix publié |
| N° 40 à 60, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 18 à 89 (Heide - Kasteel), regroupe 38 des 70 adresses, soit 54 %.
- Adresses
- 70 (33 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 89
- Étendue des adresses
- 1,5 km
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,6 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 28e rue sur 177 à Berlare
- Du centre de Berlare
- 2,3 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Leopolddreef : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Leopolddreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 407 500 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Berlare.
Les rues les plus proches de Leopolddreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide - Kasteel et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Molendreef relève du quartier Sint-Annawijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (70), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Bergstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidekasteeldreef | 140 m | Heide - Kasteel |
| Bunderdreef | 150 m | Heide - Kasteel |
| Biezenstraat | 190 m | Heide - Kasteel |
| Bergstraat | 200 m | Heide - Kasteel |
| Boonvennestraat | 230 m | Heide - Kasteel |
| Eikenlaan | 240 m | Heide - Kasteel |
| Bremstraat | 290 m | Heide - Kasteel |
| Konijnenbergstraat | 300 m | Heide - Kasteel |
| Zandbergstraat | 300 m | Heide - Kasteel |
| Molendreef | 320 m | Sint-Annawijk · 240 000 € |
Tous les quartiers de Berlare et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leopolddreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9290) avant de comparer des prix.
- Leopolddreef à Schoten, à 49,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur Leopolddreef
Le prix est-il le même tout au long de Leopolddreef ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 18 à 89 : pas de prix publié ; n° 1 à 21 : pas de prix publié ; n° 40 à 60 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Leopolddreef à Berlare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leopolddreef est la commune de Berlare : 237 500 € à 447 500 € en 2025, médiane 332 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Leopolddreef à Berlare ?
Leopolddreef est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Berlare : Heide - Kasteel (n° 18 à 89, 38 adresses), Molenhoek - Sluis (n° 1 à 21, 21 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode