Estimation maison · 2490 Balen
Estimer une maison Kopberg à Balen
Kopberg se situe à 4,8 km au sud-ouest du centre de Balen (2490). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 34. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 420 000 € (médiane 325 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à420 000 €
Prix médian : 325 000 €
Commune entière : 244 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Hulsen-Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kopberg en chiffres
Un prix par tronçon
Kopberg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 34 | 16 | pas de prix publié |
| N° 1 à 18 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 13 à 34 (Hulsen-Verspreide Bewoning), regroupe 16 des 27 adresses, soit 59 %.
- Adresses
- 27 (16 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 360 m
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,5 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 114e rue sur 371 à Balen
- Du centre de Balen
- 4,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins, 38,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kopberg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kopberg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Balen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 328 000 €.
Les rues les plus proches de Kopberg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Hulsen-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Stuifzandstraat relève du quartier Hulsen-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Bergen (38) et devant Stuifzandstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stuifzandstraat | 100 m | Hulsen-Kern · n.d. |
| Duinstraat | 130 m | Hulsen-Verspreide Bewoning |
| Bergen | 220 m | Hulsen-Kern · n.d. |
| Het Oud Blok | 250 m | Hulsen-Kern · n.d. |
| Boonhof | 250 m | Hulsen-Kern · n.d. |
| Uilebeemden | 380 m | Hulsen-Kern · n.d. |
| Paddekuil | 450 m | Hulsen-Kern · n.d. |
| Schommelstraat | 450 m | Grees · n.d. |
| Ossenberg | 510 m | Hulsen-Kern · n.d. |
| Hulsen | 520 m | Hulsen-Kern · n.d. |
Questions sur Kopberg
Le prix est-il le même tout au long de Kopberg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 34 : pas de prix publié ; n° 1 à 18 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kopberg à Balen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kopberg est la commune de Balen : 240 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kopberg à Balen ?
Kopberg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Balen : Hulsen-Verspreide Bewoning (n° 13 à 34, 16 adresses), Hulsen-Kern (n° 1 à 18, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode