Estimation maison · 2490 Balen
Estimer une maison Hulsen à Balen
Hulsen se situe à 4,5 km au sud-ouest du centre de Balen (2490). Elle compte 162 adresses, numérotées de 1 à 173. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 420 000 € (médiane 325 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 17,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à420 000 €
Prix médian : 325 000 €
Commune entière : 244 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Hulsen-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Hulsen en chiffres
- Adresses
- 162 (77 pairs, 85 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 1 à 173
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 32 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 4e rue sur 371 à Balen
- Du centre de Balen
- 4,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hulsen : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Hulsen n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Balen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 328 000 €.
Les rues les plus proches d'Hulsen
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulsen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Kopberg relève du quartier Hulsen-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (162), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ossenberg (112).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ossenberg | 200 m | Hulsen-Kern |
| Doornenstraat | 230 m | Hulsen-Kern |
| Uilebeemden | 340 m | Hulsen-Kern |
| Boonhof | 360 m | Hulsen-Kern |
| Stuifzandstraat | 440 m | Hulsen-Kern |
| Bergen | 440 m | Hulsen-Kern |
| Het Oud Blok | 500 m | Hulsen-Kern |
| Kopberg | 520 m | Hulsen-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Duinstraat | 560 m | Hulsen-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Schommelstraat | 690 m | Grees · n.d. |
Questions sur Hulsen
Combien vaut une maison Hulsen à Balen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hulsen est la commune de Balen : 240 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Dans quel quartier se trouve Hulsen à Balen ?
Hulsen fait partie du quartier Hulsen-Kern, à Balen. Elle en est la 1re rue sur 15 par le nombre d'adresses (32 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode