Estimation maison · 4920 Aywaille
Estimer une maison route des Ardennes à Aywaille
La route des Ardennes se situe à 1,3 km au sud-ouest du centre d'Aywaille (4920). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 121. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 149 900 € à 349 000 € (médiane 225 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
149 900 €à349 000 €
Prix médian : 225 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Niaster) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La route des Ardennes en chiffres
Un prix par tronçon
La route des Ardennes traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 82 | 49 | pas de prix publié |
| N° 71 à 105 | 19 | pas de prix publié |
| N° 102 à 119 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 82 (Niaster), regroupe 49 des 74 adresses, soit 66 %.
- Adresses
- 75 (37 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 121
- Étendue des adresses
- 2,4 km
- Entre numéros voisins
- 30,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 8e rue sur 261 à Aywaille
- Du centre d'Aywaille
- 1,3 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,7 m entre deux numéros voisins, 21,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la route des Ardennes : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la route des Ardennes n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 30,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 281 500 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Aywaille.
Les rues les plus proches de la route des Ardennes
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Niaster et sa fourchette. La limite passe à 900 m : la voie du Loup relève du quartier Belle Croix, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (75), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Marche (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Bouvreuils | 340 m | Niaster |
| Rue de Babémont | 370 m | Niaster |
| Allée des Roitelets | 380 m | Niaster |
| Allée des Alouettes | 410 m | Niaster |
| Allée des Linottes | 440 m | Niaster |
| Allée des Rossignols | 450 m | Niaster |
| Gibet de Harzé | 540 m | Niaster |
| Hameau de Niaster | 560 m | Niaster |
| Rue de Marche | 760 m | Niaster |
| Voie du Loup | 900 m | Belle Croix · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Route des Ardennes » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4920) avant de comparer des prix.
- Route des Ardennes à Ferrières, à 7,5 km : prix de quartier non publié
Questions sur la route des Ardennes
Le prix est-il le même tout au long de la route des Ardennes ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 82 : pas de prix publié ; n° 71 à 105 : pas de prix publié ; n° 102 à 119 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison route des Ardennes à Aywaille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route des Ardennes est la commune d'Aywaille : 149 900 € à 349 000 € en 2025, médiane 225 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la route des Ardennes à Aywaille ?
La route des Ardennes est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Aywaille : Niaster (n° 1 à 82, 49 adresses), Pavillonchamps - Pironboeuf - Habitations Dispersees (n° 71 à 105, 19 adresses), Pavillonchamps (n° 102 à 119, 6 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode