Prix des maisons par rue · 9968 Assenede
Prix des maisons Rodekruisstraat à Assenede
Rodekruisstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 4,2 km au sud-ouest du centre d'Assenede (9968). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosteeklo-Centrum, est de 399 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à520 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Oosteeklo-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Rodekruisstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (2 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 15
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 161e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 4,2 km au sud-ouest
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Oosteeklo-Centrum compte 3 % de 2 façades et 39 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Rodekruisstraat : type de bâti et prix de référence
Rodekruisstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oosteeklo-Centrum (322 000 € à 520 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Rodekruisstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rodekruisstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oosteeklo-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 1,1 km. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Eikelstraat (12) et devant Zulma Rondasstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mulderstraat | 70 m | Oosteeklo-Centrum |
| Zulma Rondasstraat | 370 m | Oosteeklo-Centrum |
| Ertveldesteenweg | 370 m | Oosteeklo-Centrum |
| Eikelstraat | 410 m | Oosteeklo-Centrum |
| Slijpstraat | 450 m | Oosteeklo-Centrum |
| Oosteeklo-Dorp | 570 m | Oosteeklo-Centrum |
| Koning Albertstraat | 720 m | Oosteeklo-Centrum |
| Stroomstraat | 880 m | Oosteeklo-Centrum |
| Muikemstraat | 1,0 km | Oosteeklo-Centrum |
| Abdijstraat | 1,1 km | Oosteeklo-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rodekruisstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9968) avant de comparer des prix.
- Rodekruisstraat à Roosdaal, à 48,2 km : médiane du quartier 380 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Rodekruisstraat à Westerlo, à 86,2 km : prix de quartier non publié
- Rodekruisstraat à Lommel, à 113,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Rodekruisstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosteeklo-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 520 000 € | 10 400 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rodekruisstraat
Combien vaut une maison Rodekruisstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rodekruisstraat est son quartier, Oosteeklo-Centrum : 322 000 € à 520 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons de Rodekruisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Rodekruisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rodekruisstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rodekruisstraat à Assenede ?
Rodekruisstraat fait partie du quartier Oosteeklo-Centrum, à Assenede. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Rodekruisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode