Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Stan Ockersstraat à Anvers
Stan Ockersstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,4 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laboratorium, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à398 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Laboratorium, 26 ventes en 2021 (médiane 246 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Stan Ockersstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (3)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 2312e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,4 km au sud-est
Bâti
Stan Ockersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (94 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Stan Ockersstraat : type de bâti et prix de référence
Stan Ockersstraat compte 10 bâtiments accolés sur 13 (77 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Laboratorium (261 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stan Ockersstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laboratorium et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Lode Cantensstraat relève du quartier Van de Perrelei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Stan Ockersstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Bert Verlacktstraat (40 %), la moins aérée Bouwhandelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Frans De Vriendtstraat) à 232 m² (Bert Verlacktstraat) dans ces rues ; Stan Ockersstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Berten Fermontplein (14) et devant De Schans (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lode Cantensstraat | 90 m | Van de Perrelei · n.d. |
| Frans De Vriendtstraat | 90 m | Laboratorium |
| Bert Verlacktstraat | 100 m | Laboratorium |
| Berchemlei | 120 m | Laboratorium |
| Berten Fermontplein | 120 m | Van de Perrelei · n.d. |
| Kalverveld | 140 m | Van de Perrelei · n.d. |
| De Schans | 190 m | Van de Perrelei · n.d. |
| Karel Van den Oeverstraat | 190 m | Boelaerpark-Noord · n.d. |
| Bouwhandelstraat | 270 m | Laboratorium |
| Ossenblokstraat | 280 m | Van de Perrelei · n.d. |
Acheter Stan Ockersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laboratorium, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stan Ockersstraat
La médiane du quartier Laboratorium est passée de 320 000 € en 2018 à 246 000 € en 2021 (-23 %), quand celle d'Anvers gagnait 25 % : le quartier a pris 48 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 320 000 € : 2021 est 23 % en dessous. Stan Ockersstraat pèse 13 adresses sur les 667 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 49 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stan Ockersstraat
Combien vaut une maison Stan Ockersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stan Ockersstraat est son quartier, Laboratorium : 261 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Stan Ockersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (46 %), 4 jumelés (31 %) et 3 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Stan Ockersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stan Ockersstraat comme une voie résidentielle de 180 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stan Ockersstraat à Anvers ?
Stan Ockersstraat fait partie du quartier Laboratorium, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Stan Ockersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode