Prix des maisons par rue · 2050 Anvers
Prix des maisons Gloriantlaan à Anvers
Gloriantlaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,6 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2050). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Linkeroever-Noord, est de 385 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 23 isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à439 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Linkeroever-Noord, 18 ventes en 2022 (médiane 341 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Gloriantlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Gloriantlaan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 48, côté pair | 32 | 341 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 59, côté impair | 31 | pas de prix publié |
| N° 50 à 68, côté pair | 13 | pas de prix publié |
| N° 2 à 2, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 48 (Linkeroever-Noord), regroupe 32 des 80 adresses, soit 40 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 82 (49 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 75
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 30
- Bâtiments
- 55 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (23)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,8 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 429e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,6 km au nord-ouest
Bâti
Gloriantlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (79 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Gloriantlaan : type de bâti et prix de référence
Gloriantlaan mêle 27 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Linkeroever-Noord (344 000 € à 439 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+94 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gloriantlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Linkeroever-Noord et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Alexander Farneseplein relève du quartier Thoenetlaan (Linkeroever), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, Gloriantlaan est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Pieter Doorlantlaan (0 %) ; Bouvaertlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Bouvaertlaan) à 72 m² (Pieter Doorlantlaan) dans ces rues ; avec 122 m², Gloriantlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (82), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Willem van Haechtlaan (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alexander Farneseplein | 100 m | Thoenetlaan (Linkeroever) · n.d. |
| Pieter Doorlantlaan | 110 m | Linkeroever-Noord |
| Guicciardinistraat | 130 m | Thoenetlaan (Linkeroever) · n.d. |
| Melis Stokelaan | 170 m | Linkeroever-Noord |
| Paul Lebeaustraat | 170 m | Thoenetlaan (Linkeroever) · n.d. |
| Walter Scottstraat | 170 m | Thoenetlaan (Linkeroever) · n.d. |
| Willem van Haechtlaan | 200 m | Linkeroever-Noord |
| Bouvaertlaan | 220 m | Linkeroever-Noord |
| Micheletstraat | 220 m | Thoenetlaan (Linkeroever) · n.d. |
| Victor Hugostraat | 250 m | Thoenetlaan (Linkeroever) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gloriantlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2050) avant de comparer des prix.
- Gloriantlaan à Bertem, à 44,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Gloriantlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Linkeroever-Noord, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gloriantlaan
La médiane du quartier Linkeroever-Noord est passée de 243 500 € en 2017 à 341 500 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Anvers gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Gloriantlaan pèse 32 adresses sur les 470 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gloriantlaan
Le prix est-il le même tout au long de Gloriantlaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 48 pairs : médiane 341 500 € en 2022 ; n° 1 à 59 impairs : pas de prix publié ; n° 50 à 68 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 2 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gloriantlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gloriantlaan est son quartier, Linkeroever-Noord : 344 000 € à 439 000 € en 2025, médiane 385 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gloriantlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (28 %), 13 jumelés (26 %) et 23 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Gloriantlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gloriantlaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 30 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gloriantlaan à Anvers ?
Gloriantlaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Anvers : Linkeroever-Noord (n° 2 à 48, 32 adresses), Thoenetlaan (Linkeroever) (n° 1 à 59, 31 adresses), Linkeroever-Zuid (Linkeroever) (n° 50 à 68, 13 adresses), St.-Anna (Linkeroever) (n° 2 à 2, 4 adresses).
Vous vendez Gloriantlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode