Estimation maison · 1070 Anderlecht
Estimer une maison rue du Broeck à Anderlecht
La rue du Broeck se situe à 0,5 km au nord-ouest du centre d'Anderlecht (1070). Elle compte 168 adresses, numérotées de 2 à 241. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 295 000 € à 415 000 € (médiane 341 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 341 000 €
Commune entière : 201 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Buffon) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Broeck en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Broeck traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 38 à 193 | 117 | pas de prix publié |
| N° 12 à 55 | 31 | pas de prix publié |
| N° 225 à 241, côté impair | 9 | pas de prix publié |
| N° 2 à 10, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 38 à 193 (Buffon), regroupe 117 des 166 adresses, soit 70 %.
- Adresses
- 168 (100 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 180, impairs 23 à 241
- Étendue des adresses
- 720 m
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 14e rue sur 489 à Anderlecht
- Du centre d'Anderlecht
- 0,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 720 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Broeck : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Broeck n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Anderlecht.
Les rues les plus proches de la rue du Broeck
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Buffon et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Alphonse Demunter relève du quartier Linde-Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (168), elle est 2e sur 11, après le boulevard Sylvain Dupuis (201) et devant la rue Jean Morjau (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square Jules Algoet | 90 m | Buffon |
| Rue Martin Van Lier | 120 m | Buffon |
| Rue Alphonse Demunter | 160 m | Linde-Est · n.d. |
| Rue Mercator | 190 m | Buffon |
| Rue des Maraichers | 190 m | Buffon |
| Rue Jean Morjau | 200 m | Linde-Est · n.d. |
| Boulevard Sylvain Dupuis | 220 m | Buffon |
| Rue Pierre Vandevoorde | 240 m | Crocus · n.d. |
| Rue Polydore Moerman | 250 m | Linde-Ouest · n.d. |
| Rue Joseph Van Boterdael | 250 m | Buffon |
Questions sur la rue du Broeck
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Broeck ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 38 à 193 : pas de prix publié ; n° 12 à 55 : pas de prix publié ; n° 225 à 241 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Broeck à Anderlecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Broeck est la commune d'Anderlecht : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Broeck à Anderlecht ?
La rue du Broeck est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Anderlecht : Buffon (n° 38 à 193, 117 adresses), Crocus (n° 12 à 55, 31 adresses), Broeck (n° 225 à 241, 9 adresses), Porselein (n° 2 à 10, 9 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode