Estimation maison · 1070 Anderlecht
Estimer une maison rue de l'Obus à Anderlecht
La rue de l'Obus se situe à 0,9 km au nord du centre d'Anderlecht (1070). Elle compte 158 adresses, numérotées de 3 à 212. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 295 000 € à 415 000 € (médiane 341 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 341 000 €
Commune entière : 201 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Jakob Smits) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Obus en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Obus traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 113 à 212 | 86 | pas de prix publié |
| N° 3 à 99, côté impair | 37 | pas de prix publié |
| N° 46 à 110, côté pair | 35 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 113 à 212 (Jakob Smits), regroupe 86 des 158 adresses, soit 54 %.
- Adresses
- 158 (79 pairs, 79 impairs)
- Numéros
- pairs 46 à 212, impairs 3 à 205
- Étendue des adresses
- 720 m
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 16e rue sur 489 à Anderlecht
- Du centre d'Anderlecht
- 0,9 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 720 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de l'Obus : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Obus n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Anderlecht.
Les rues les plus proches de la rue de l'Obus
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jakob Smits et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Puccini relève du quartier Scheut-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (158), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Orphelinat (128).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square Henri Rey | 20 m | Jakob Smits |
| Rue Jacques Manne | 110 m | Jakob Smits |
| Rue Commandant Charcot | 120 m | Jakob Smits |
| Rue Thiernesse | 170 m | Jakob Smits |
| Rue Puccini | 180 m | Scheut-Ouest · n.d. |
| Boulevard Félix Paulsen | 180 m | Scheut-Ouest · n.d. |
| Rue de l'Orphelinat | 190 m | Jakob Smits |
| Rue Jakob Smits | 190 m | Jakob Smits |
| Boulevard Maurice Herbette | 240 m | Jakob Smits |
| Rue Joseph Kelchtermans | 260 m | Scheut-Ouest · n.d. |
Questions sur la rue de l'Obus
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Obus ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 113 à 212 : pas de prix publié ; n° 3 à 99 impairs : pas de prix publié ; n° 46 à 110 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Obus à Anderlecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Obus est la commune d'Anderlecht : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Obus à Anderlecht ?
La rue de l'Obus est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anderlecht : Jakob Smits (n° 113 à 212, 86 adresses), Scheut-Ouest (n° 3 à 99, 37 adresses), Scheutkapel (n° 46 à 110, 35 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode