Estimation maison · 9870 Zulte

Estimer une maison Nieuwlandstraat à Zulte

Nieuwlandstraat se situe dans le centre de Zulte (9870). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 48. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 245 000 € à 430 500 € (médiane 302 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

245 000 €à430 500 €

Prix médian : 302 500 €

Commune entière : 130 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Olsene-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Nieuwlandstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Nieuwlandstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 4828Olsene-Kernpas de prix publié
N° 16 à 4612Stationswijkpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 48 (Olsene-Kern), regroupe 28 des 40 adresses, soit 70 %.

Adresses
40 (22 pairs, 18 impairs)
Numéros
pairs 2 à 48, impairs 1 à 47
Étendue des adresses
420 m
Entre numéros voisins
20,2 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
6,1 % (5e rue sur 12)
Taille
58e rue sur 206 à Zulte
Du centre de Zulte
0,2 km

Parcelles

Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins, 15,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 420 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Nieuwlandstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Nieuwlandstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Zulte.

Les rues les plus proches de Nieuwlandstraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olsene-Kern et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Verbindingsstraat relève du quartier Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après Stenemolenstraat (53) et devant Poelkenswegel (32).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Nieuwstraat130 m28Olsene-Kern
Verbindingsstraat130 m10Stationswijk · n.d.
Molenstraat170 m104Olsene-Kern
Kruisstraat220 m8Olsene-Kern
Stenemolenstraat270 m53Stationswijk · n.d.
Centrumstraat270 m97Olsene-Kern
Poelkenswegel280 m32Sint-Pieterstraat · n.d.
Grote Steenweg360 m180Olsene-Kern
Kleinaert360 m16Olsene-Kern
Vogelzang380 m82Sint-Pieterstraat · n.d.

Tous les quartiers de Zulte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwlandstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9870) avant de comparer des prix.

Questions sur Nieuwlandstraat

Le prix est-il le même tout au long de Nieuwlandstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 48 : pas de prix publié ; n° 16 à 46 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Nieuwlandstraat à Zulte ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwlandstraat est la commune de Zulte : 245 000 € à 430 500 € en 2025, médiane 302 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Nieuwlandstraat à Zulte ?

Nieuwlandstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zulte : Olsene-Kern (n° 1 à 48, 28 adresses), Stationswijk (n° 16 à 46, 12 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode