Estimation maison · 1980 Zemst
Estimer une maison Kleine Baan à Zemst
Kleine Baan se situe à 1,3 km à l'ouest du centre de Zemst (1980). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 90. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 345 000 € à 563 500 € (médiane 429 250 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
345 000 €à563 500 €
Prix médian : 429 250 €
Commune entière : 251 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Dambrug) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kleine Baan en chiffres
Un prix par tronçon
Kleine Baan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 57 | 29 | pas de prix publié |
| N° 8 à 90 | 9 | pas de prix publié |
| N° 1 à 7 | 5 | pas de prix publié |
| N° 2 à 11 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 57 (Dambrug), regroupe 29 des 46 adresses, soit 63 %.
- Adresses
- 46 (12 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 63
- Étendue des adresses
- 800 m
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 61e rue sur 287 à Zemst
- Du centre de Zemst
- 1,3 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 800 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kleine Baan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kleine Baan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zemst, les 2 ou 3 façades se sont vendues 390 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 500 000 €.
Les rues les plus proches de Kleine Baan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dambrug et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Peter Benoitlaan relève du quartier Zemst Kerkveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Guldenboomlaan (55) et devant Jef Denijnlaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guldenboomlaan | 120 m | Dambrug |
| Felix Timmermanslaan | 130 m | Dambrug |
| Emiel Hullebroecklaan | 130 m | Dambrug |
| Peter Benoitlaan | 210 m | Zemst Kerkveld · n.d. |
| Ernest Claeslaan | 230 m | Zemst Kerkveld · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 350 m | Zemst Kerkveld · n.d. |
| Jef Denijnlaan | 380 m | Zemst-Centrum-Zuid - Residentiele Buurt · n.d. |
| Armstraat | 400 m | Zemst-Centrum-Zuid - Residentiele Buurt · n.d. |
| Kleine Lindestraat | 450 m | Zemst-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Edgard Tinelstraat | 470 m | Zemst-Centrum-Zuid - Residentiele Buurt · n.d. |
Questions sur Kleine Baan
Le prix est-il le même tout au long de Kleine Baan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 57 : pas de prix publié ; n° 8 à 90 : pas de prix publié ; n° 1 à 7 : pas de prix publié ; n° 2 à 11 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kleine Baan à Zemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Baan est la commune de Zemst : 345 000 € à 563 500 € en 2025, médiane 429 250 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kleine Baan à Zemst ?
Kleine Baan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Zemst : Dambrug (n° 4 à 57, 29 adresses), Zemst-Verspreide Bewoning (n° 8 à 90, 9 adresses), Zemst-Centrum (n° 1 à 7, 5 adresses), Zemst Kerkveld (n° 2 à 11, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode