Estimation maison · 8900 Ypres
Estimer une maison Polenlaan à Ypres
Polenlaan se situe à 0,9 km au nord-est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 31. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 208 000 € à 381 125 € (médiane 285 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
208 000 €à381 125 €
Prix médian : 285 000 €
Commune entière : 397 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kaai) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Polenlaan en chiffres
- Adresses
- 30 (8 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 290 m
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,4 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 172e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 0,9 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Polenlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Polenlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ypres, les 2 ou 3 façades se sont vendues 255 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 380 000 €.
Les rues les plus proches de Polenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaai et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Slachthuisstraat relève du quartier Diksmuidse Poort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Westkaai (32) et devant Kleine Pennestraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stoffelstraat | 120 m | Kaai |
| Weverijstraat | 140 m | Kaai |
| Masscheleinlaan | 210 m | Kaai |
| Kleine Pennestraat | 220 m | Kaai |
| Westkaai | 240 m | Kaai |
| Nijverheidstraat | 250 m | Kaai |
| Pennestraat | 260 m | Kaai |
| Hoge Wieltjesgracht | 290 m | Kaai |
| Slachthuisstraat | 290 m | Diksmuidse Poort · 175 000 € |
| Vleeshouwersstraat | 310 m | Kaai |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Polenlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix.
- Polenlaan à Heuvelland, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Polenlaan à Poperinge, à 11,0 km : médiane du quartier 247 000 €
- Polenlaan à Maldegem, à 56,7 km : prix de quartier non publié
- Polenlaan à Stekene, à 90,1 km : prix de quartier non publié
- Polenlaan à Sint-Gillis-Waas, à 94,8 km : médiane du quartier 285 000 €
Questions sur Polenlaan
Combien vaut une maison Polenlaan à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Polenlaan est la commune d'Ypres : 208 000 € à 381 125 € en 2025, médiane 285 000 €.
Dans quel quartier se trouve Polenlaan à Ypres ?
Polenlaan fait partie du quartier Kaai, à Ypres. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode