Estimation maison · 1200 Woluwe-Saint-Lambert
Estimer une maison avenue Heydenberg à Woluwe-Saint-Lambert
L'avenue Heydenberg se situe à 0,6 km à l'ouest du centre de Woluwe-Saint-Lambert (1200). Elle compte 77 adresses, numérotées de 2 à 103. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 507 500 € à 805 000 € (médiane 665 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
507 500 €à805 000 €
Prix médian : 665 000 €
Commune entière : 126 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Heydenberg-Ouest) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Heydenberg en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Heydenberg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 103, côté impair | 39 | pas de prix publié |
| N° 2 à 100, côté pair | 38 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 103 (Heydenberg-Ouest), regroupe 39 des 77 adresses, soit 51 %.
- Adresses
- 77 (38 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 5 à 103
- Étendue des adresses
- 490 m
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,5 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 36e rue sur 269 à Woluwe-Saint-Lambert
- Du centre de Woluwe-Saint-Lambert
- 0,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 490 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Heydenberg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Heydenberg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 670 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Woluwe-Saint-Lambert.
Les rues les plus proches de l'avenue Heydenberg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heydenberg-Ouest et sa fourchette. La limite passe à 80 m : l'avenue Edouard Speeckaert relève du quartier Heydenberg-Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (77), elle est 5e sur 11, après l'avenue de Juillet (86) et devant l'avenue Robert Dalechamp (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Edouard Speeckaert | 80 m | Heydenberg-Est · n.d. |
| Avenue de l'Equinoxe | 110 m | Heydenberg-Est · n.d. |
| Avenue de Mai | 110 m | Heydenberg-Ouest |
| Rue de Décembre | 130 m | Heydenberg-Ouest |
| Avenue de Septembre | 130 m | Heydenberg-Ouest |
| Rue du Zéphyr | 160 m | Heydenberg-Est · n.d. |
| Avenue de Juillet | 210 m | Heydenberg-Ouest |
| Rue d'Octobre | 220 m | Heydenberg-Est · n.d. |
| Square Marie-José | 240 m | Avenue Georges Henri · n.d. |
| Avenue Robert Dalechamp | 250 m | Heydenberg-Ouest |
Questions sur l'avenue Heydenberg
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Heydenberg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 103 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 100 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Heydenberg à Woluwe-Saint-Lambert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Heydenberg est la commune de Woluwe-Saint-Lambert : 507 500 € à 805 000 € en 2025, médiane 665 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Heydenberg à Woluwe-Saint-Lambert ?
L'avenue Heydenberg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Woluwe-Saint-Lambert : Heydenberg-Ouest (n° 5 à 103, 39 adresses), Heydenberg-Est (n° 2 à 100, 38 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode