Estimation maison · 1200 Woluwe-Saint-Lambert
Estimer une maison avenue Edouard Speeckaert à Woluwe-Saint-Lambert
L'avenue Edouard Speeckaert se situe à 0,5 km au nord-ouest du centre de Woluwe-Saint-Lambert (1200). Elle compte 100 adresses, numérotées de 1 à 151. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 507 500 € à 805 000 € (médiane 665 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
507 500 €à805 000 €
Prix médian : 665 000 €
Commune entière : 126 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Heydenberg-Est) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Edouard Speeckaert en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Edouard Speeckaert traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 97 | 55 | pas de prix publié |
| N° 96 à 151 | 37 | pas de prix publié |
| N° 1 à 21, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 97 (Heydenberg-Est), regroupe 55 des 100 adresses, soit 55 %.
- Adresses
- 100 (43 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 140, impairs 1 à 151
- Étendue des adresses
- 540 m
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,9 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 27e rue sur 269 à Woluwe-Saint-Lambert
- Du centre de Woluwe-Saint-Lambert
- 0,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 540 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Edouard Speeckaert : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Edouard Speeckaert n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 670 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Woluwe-Saint-Lambert.
Les rues les plus proches de l'avenue Edouard Speeckaert
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heydenberg-Est et sa fourchette. La limite passe à 80 m : l'avenue Heydenberg relève du quartier Heydenberg-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (100), elle est 2e sur 11, après l'avenue de Mai (205) et devant la rue du Zéphyr (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Heydenberg | 80 m | Heydenberg-Ouest · n.d. |
| Avenue de l'Equinoxe | 80 m | Heydenberg-Est |
| Avenue de Mai | 100 m | Heydenberg-Ouest · n.d. |
| Rue d'Octobre | 150 m | Heydenberg-Est |
| Rue du Zéphyr | 150 m | Heydenberg-Est |
| Avenue de Septembre | 190 m | Heydenberg-Ouest · n.d. |
| Rue de Décembre | 200 m | Heydenberg-Ouest · n.d. |
| Avenue de Janvier | 250 m | Heydenberg-Ouest · n.d. |
| Avenue de Juillet | 270 m | Heydenberg-Ouest · n.d. |
| Avenue du Verseau | 270 m | Constellations · n.d. |
Questions sur l'avenue Edouard Speeckaert
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Edouard Speeckaert ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 97 : pas de prix publié ; n° 96 à 151 : pas de prix publié ; n° 1 à 21 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Edouard Speeckaert à Woluwe-Saint-Lambert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Edouard Speeckaert est la commune de Woluwe-Saint-Lambert : 507 500 € à 805 000 € en 2025, médiane 665 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Edouard Speeckaert à Woluwe-Saint-Lambert ?
L'avenue Edouard Speeckaert est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Woluwe-Saint-Lambert : Heydenberg-Est (n° 6 à 97, 55 adresses), Heydenberg-Ouest (n° 96 à 151, 37 adresses), Roodebeek Parc (n° 1 à 21, 8 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode