Estimation maison · 1200 Woluwe-Saint-Lambert
Estimer une maison avenue Emile Vandervelde à Woluwe-Saint-Lambert
L'avenue Emile Vandervelde se situe à 1,4 km à l'est du centre de Woluwe-Saint-Lambert (1200). Elle compte 71 adresses, numérotées de 2 à 155. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 507 500 € à 805 000 € (médiane 665 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
507 500 €à805 000 €
Prix médian : 665 000 €
Commune entière : 126 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Marie la Miserable) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Emile Vandervelde en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Emile Vandervelde traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 117, côté impair | 34 | pas de prix publié |
| N° 2 à 86, côté pair | 34 | pas de prix publié |
| N° 151 à 155, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 86 (Marie la Miserable), regroupe 34 des 71 adresses, soit 48 %.
- Adresses
- 71 (34 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 5 à 155
- Étendue des adresses
- 780 m
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 44e rue sur 269 à Woluwe-Saint-Lambert
- Du centre de Woluwe-Saint-Lambert
- 1,4 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins, 10,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 780 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Les rues les plus proches de l'avenue Emile Vandervelde
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marie la Miserable et sa fourchette. La limite passe à 70 m : le clos Foliant relève du quartier Klakkedelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (71), elle est 2e sur 11, après l'avenue Jean-François Debecker (115) et devant la rue Klakkedelle (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Foliant | 70 m | Klakkedelle · n.d. |
| Rue Klakkedelle | 130 m | Klakkedelle · n.d. |
| Avenue du Gobelet d'Or | 140 m | Klakkedelle · n.d. |
| Avenue Marie la Misérable | 150 m | Klakkedelle · n.d. |
| Rue du Château Kieffelt | 180 m | Klakkedelle · n.d. |
| Avenue des Créneaux | 200 m | Klakkedelle · n.d. |
| Avenue Jean-François Debecker | 210 m | Marie la Miserable |
| Rue de la Rive | 230 m | Klakkedelle · n.d. |
| Avenue Chapelle-aux-Champs | 260 m | Klakkedelle · n.d. |
| Rue Notre-Dame | 270 m | Marie la Miserable |
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Emile Vandervelde » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1200) avant de comparer des prix.
- Avenue Emile Vandervelde à Orp-Jauche, à 41,6 km : prix de quartier non publié
- Avenue Emile Vandervelde à Châtelet, à 50,7 km : médiane du quartier 120 000 €
- Avenue Emile Vandervelde à Waremme, à 59,9 km : médiane du quartier 230 000 €
- Avenue Emile Vandervelde à Grâce-Hollogne, à 78,1 km : médiane du quartier 175 000 €
Questions sur l'avenue Emile Vandervelde
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Emile Vandervelde ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 117 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 86 pairs : pas de prix publié ; n° 151 à 155 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Emile Vandervelde à Woluwe-Saint-Lambert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Emile Vandervelde est la commune de Woluwe-Saint-Lambert : 507 500 € à 805 000 € en 2025, médiane 665 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Emile Vandervelde à Woluwe-Saint-Lambert ?
L'avenue Emile Vandervelde est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Woluwe-Saint-Lambert : Klakkedelle (n° 5 à 117, 34 adresses), Marie la Miserable (n° 2 à 86, 34 adresses), Kapelleveld-Nord-Est (n° 151 à 155, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode