Estimation maison · 4840 Welkenraedt
Estimer une maison rue des Mésanges à Welkenraedt
La rue des Mésanges se situe à 2,2 km à l'est du centre de Welkenraedt (4840). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 30. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 232 000 € à 340 000 € (médiane 300 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
232 000 €à340 000 €
Prix médian : 300 000 €
Commune entière : 80 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Zoning - Station) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Mésanges en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Mésanges traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 30 | 15 | pas de prix publié |
| N° 1 à 9, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 30 (Zoning - Station), regroupe 15 des 20 adresses, soit 75 %.
- Adresses
- 20 (5 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 30, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 130 m
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,3 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 61e rue sur 128 à Welkenraedt
- Du centre de Welkenraedt
- 2,2 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 13,7 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Mésanges : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Mésanges n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Welkenraedt.
Les rues les plus proches de la rue des Mésanges
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zoning - Station et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Xhonneux relève du quartier Welk.Centre Est-Trois Bourdons, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après le chemin des Peupliers (Lontzen) (21) et devant la rue Reine Astrid (Lontzen) (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Xhonneux | 80 m | Welk.Centre Est-Trois Bourdons · n.d. |
| Rue des Hirondelles | 100 m | Zoning - Station |
| Rue des Pinsons | 110 m | Zoning - Station |
| Clos de la Chapelle | 200 m | Welk.Centre Est-Trois Bourdons · n.d. |
| Rue Roi Leopold III (Lontzen) | 400 m | Alt Herbesthal · n.d. |
| Voie de Liège | 400 m | Welk.Centre Est-Trois Bourdons · n.d. |
| Rue des Colonies (Lontzen) | 410 m | Alt Herbesthal · n.d. |
| Rue Reine Astrid (Lontzen) | 520 m | Alt Herbesthal · n.d. |
| Rue Vieux-Herbesthal (Lontzen) | 590 m | Alt Herbesthal · n.d. |
| Chemin des Peupliers (Lontzen) | 600 m | Alt Herbesthal · n.d. |
Tous les quartiers de Welkenraedt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Mésanges » existe dans 49 autres communes belges : vérifiez le code postal (4840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Mésanges à Verviers, à 13,3 km : médiane du quartier 250 000 €
- Rue des Mésanges à Blégny, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mésanges à Esneux, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mésanges à Herstal, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mésanges à Juprelle, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mésanges à Liège, à 30,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mésanges à Ans, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mésanges à Seraing, à 34,6 km : prix de quartier non publié
- et 41 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Mésanges
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Mésanges ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 30 : pas de prix publié ; n° 1 à 9 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Mésanges à Welkenraedt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Mésanges est la commune de Welkenraedt : 232 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Mésanges à Welkenraedt ?
La rue des Mésanges est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Welkenraedt : Zoning - Station (n° 11 à 30, 15 adresses), Welk.Centre Est-Trois Bourdons (n° 1 à 9, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode