Estimation maison · 1300 Wavre
Estimer une maison venelle du Bois de Saras à Wavre
La venelle du Bois de Saras se situe à 3,1 km au sud-est du centre de Wavre (1300). Elle compte 27 adresses, numérotées de 7 à 49. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 25,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Chauweres) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La venelle du Bois de Saras en chiffres
- Adresses
- 27 (5 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 38, impairs 7 à 49
- Étendue des adresses
- 520 m
- Entre numéros voisins
- 25,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 18 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 137e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 3,1 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,1 m entre deux numéros voisins. 81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la venelle du Bois de Saras : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la venelle du Bois de Saras n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 25,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre.
Les rues les plus proches de la venelle du Bois de Saras
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Chauweres et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Val Villers (Chaumont-Gistoux) relève du quartier Val Villers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après la venelle du Bois de Villers (46) et devant la venelle des Voltigeurs (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Venelle du Bois de Villers | 80 m | Les Chauweres |
| Venelle de Sart | 240 m | Les Chauweres |
| Venelle des Préas | 300 m | Les Chauweres |
| Val Villers (Chaumont-Gistoux) | 430 m | Val Villers · n.d. |
| Chemin Fond Noël | 440 m | Louvranges - Bois du Val · n.d. |
| Venelle de la Converserie | 620 m | Louvranges - Bois du Val · n.d. |
| Voie Maréchal Grouchy | 690 m | Domaine de Lauzelle · n.d. |
| Venelle des Prussiens | 700 m | Domaine de Lauzelle · n.d. |
| Venelle des Voltigeurs | 720 m | Domaine de Lauzelle · n.d. |
| Venelle des Hussards | 720 m | Domaine de Lauzelle · n.d. |
Questions sur la venelle du Bois de Saras
Combien vaut une maison venelle du Bois de Saras à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la venelle du Bois de Saras est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve la venelle du Bois de Saras à Wavre ?
La venelle du Bois de Saras fait partie du quartier Les Chauweres, à Wavre. Elle en est la 3e rue sur 6 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode