Estimation maison · 1300 Wavre
Estimer une maison venelle des Préas à Wavre
La venelle des Préas se situe à 3,1 km au sud-est du centre de Wavre (1300). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 59. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €).
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Chauweres) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La venelle des Préas en chiffres
- Adresses
- 50 (21 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 58, impairs 1 à 59
- Étendue des adresses
- 310 m
- Part du quartier
- 33 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 48e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 3,1 km au sud-est
Les rues les plus proches de la venelle des Préas
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Chauweres et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la voie Maréchal Grouchy relève du quartier Domaine de Lauzelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après la voie Maréchal Grouchy (54) et devant la venelle du Bois de Villers (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Venelle du Bois de Villers | 270 m | Les Chauweres |
| Venelle du Bois de Saras | 300 m | Les Chauweres |
| Venelle de Sart | 380 m | Les Chauweres |
| Voie Maréchal Grouchy | 390 m | Domaine de Lauzelle · n.d. |
| Venelle des Hussards | 420 m | Domaine de Lauzelle · n.d. |
| Venelle des Prussiens | 430 m | Domaine de Lauzelle · n.d. |
| Venelle des Voltigeurs | 470 m | Domaine de Lauzelle · n.d. |
| Val Villers (Chaumont-Gistoux) | 500 m | Val Villers · n.d. |
| Voie du Maréchal Ney | 520 m | Domaine de Lauzelle · n.d. |
| Voie des Cuirassiers | 530 m | Domaine de Lauzelle · n.d. |
Questions sur la venelle des Préas
Combien vaut une maison venelle des Préas à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la venelle des Préas est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve la venelle des Préas à Wavre ?
La venelle des Préas fait partie du quartier Les Chauweres, à Wavre. Elle en est la 1re rue sur 6 par le nombre d'adresses (33 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode