Estimation maison · 1301 Wavre
Estimer une maison venelle des Marronniers à Wavre
La venelle des Marronniers se situe à 1,8 km au sud-est du centre de Wavre (1301). Elle compte 33 adresses, numérotées de 3 à 53. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bruyere-Ste-Anne) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La venelle des Marronniers en chiffres
Un prix par tronçon
La venelle des Marronniers traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 19 à 53 | 22 | pas de prix publié |
| N° 3 à 17 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 19 à 53 (Bruyere-Ste-Anne), regroupe 22 des 33 adresses, soit 67 %.
- Adresses
- 33 (8 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 50, impairs 3 à 53
- Étendue des adresses
- 480 m
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,4 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 93e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 1,8 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 480 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la venelle des Marronniers : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la venelle des Marronniers n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (20,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Wavre, les 2 ou 3 façades se sont vendues 330 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 505 000 €.
Les rues les plus proches de la venelle des Marronniers
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bruyere-Ste-Anne et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la venelle des Merisiers relève du quartier La Reserve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (33), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la venelle des Merisiers (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Venelle des Poiriers | 70 m | Bruyere-Ste-Anne |
| Venelle des Pommiers | 100 m | Bruyere-Ste-Anne |
| Venelle des Châtaigniers | 110 m | Bruyere-Ste-Anne |
| Venelle des Pruniers | 150 m | Bruyere-Ste-Anne |
| Venelle des Pêchers | 180 m | Bruyere-Ste-Anne |
| Venelle des Noisetiers | 200 m | Bruyere-Ste-Anne |
| Venelle des Merisiers | 230 m | La Reserve · n.d. |
| Venelle Bruyère Sainte-Anne | 240 m | Bruyere-Ste-Anne |
| Venelle des Amandiers | 240 m | Bruyere-Ste-Anne |
| Venelle de la Ramée | 260 m | La Reserve · n.d. |
Questions sur la venelle des Marronniers
Le prix est-il le même tout au long de la venelle des Marronniers ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 19 à 53 : pas de prix publié ; n° 3 à 17 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison venelle des Marronniers à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la venelle des Marronniers est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la venelle des Marronniers à Wavre ?
La venelle des Marronniers est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wavre : Bruyere-Ste-Anne (n° 19 à 53, 22 adresses), La Reserve (n° 3 à 17, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode