Estimation maison · 1300 Wavre
Estimer une maison rue de Nivelles à Wavre
La rue de Nivelles se situe à 0,8 km au nord-est du centre de Wavre (1300). Elle compte 72 adresses, numérotées de 2 à 127. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wavre-Gare) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Nivelles en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Nivelles traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 21 à 127 | 59 | pas de prix publié |
| N° 2 à 26, côté pair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 21 à 127 (Wavre-Gare), regroupe 59 des 72 adresses, soit 82 %.
- Adresses
- 72 (29 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 21 à 127
- Étendue des adresses
- 350 m
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 22e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 0,8 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Nivelles : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Nivelles n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Wavre.
Les rues les plus proches de la rue de Nivelles
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wavre-Gare et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue des Carabiniers relève du quartier Wavre-Centre Ville, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (72), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Théophile Piat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Gravier | 70 m | Wavre-Gare |
| Rue Théophile Piat | 100 m | Wavre-Gare |
| Rue des Fontaines | 120 m | Wavre-Gare |
| Place Henri Berger | 140 m | Wavre-Gare |
| Rue du Moulin à Vent | 160 m | Wavre-Gare |
| Rue des Carabiniers | 160 m | Wavre-Centre Ville · n.d. |
| Rue du Pont Saint-Jean | 180 m | Wavre-Gare |
| Pré des Querelles | 190 m | Wavre-Gare |
| Rue Barbier | 190 m | Wavre-Centre Ville · n.d. |
| Rue du Progrès | 200 m | Wavre-Centre Ville · n.d. |
Tous les quartiers de Wavre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Nivelles » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (1300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de Nivelles à Rixensart, à 6,6 km : médiane du quartier 475 000 €
- Rue de Nivelles à Mont-Saint-Guibert, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Court-Saint-Etienne, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Chastre, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Genappe, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Ramillies, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Braine-le-Château, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Tubize, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- et 10 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de Nivelles
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Nivelles ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 21 à 127 : pas de prix publié ; n° 2 à 26 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Nivelles à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Nivelles est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Nivelles à Wavre ?
La rue de Nivelles est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wavre : Wavre-Gare (n° 21 à 127, 59 adresses), Wavre-Centre Ville (n° 2 à 26, 13 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode