Estimation maison · 1300 Wavre
Estimer une maison avenue Montesquieu à Wavre
L'avenue Montesquieu se situe à 2,6 km à l'est du centre de Wavre (1300). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 39. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Quatre Sapins) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Montesquieu en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Montesquieu traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 39 | 28 | pas de prix publié |
| N° 1 à 9 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 39 (Quatre Sapins), regroupe 28 des 35 adresses, soit 80 %.
- Adresses
- 35 (17 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 480 m
- Part du quartier
- 5,3 % (5e rue sur 27)
- Taille
- 86e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 2,6 km à l'est
Les rues les plus proches de l'avenue Montesquieu
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Quatre Sapins. La limite passe à 100 m : l'avenue Duc Godefroid Ier relève du quartier Grand Tour, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (35), elle est 2e sur 11, après l'avenue Chevalier Jehan (104) et devant l'avenue de Doiceau (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Duc Godefroid Ier | 100 m | Grand Tour · n.d. |
| Avenue Seigneurie de Walhain | 210 m | Grand Tour · n.d. |
| Avenue Seigneurie de Spontin | 260 m | Grand Tour · n.d. |
| Avenue Chevalier Jehan | 300 m | Grand Tour · n.d. |
| Avenue Duc Jean Ier | 330 m | Grand Tour · n.d. |
| Avenue Prince de Vaudémont | 340 m | Grand Tour · n.d. |
| Avenue Comte de Namur | 440 m | Grand Tour · n.d. |
| Avenue Bruyère Saint-Job | 470 m | Grand Tour · n.d. |
| Avenue de Doiceau | 470 m | Bois de Doiceau · n.d. |
| Avenue Duchesse de Lorraine | 480 m | Grand Tour · n.d. |
Tous les quartiers de Wavre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Montesquieu » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1300) avant de comparer des prix.
- Avenue Montesquieu à Seraing, à 63,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue Montesquieu
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Montesquieu ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 39 : pas de prix publié ; n° 1 à 9 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Montesquieu à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Montesquieu est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Montesquieu à Wavre ?
L'avenue Montesquieu est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wavre : Quatre Sapins (n° 6 à 39, 28 adresses), Grand Tour (n° 1 à 9, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode