Estimation maison · 1300 Wavre
Estimer une maison avenue Duc Jean Ier à Wavre
L'avenue Duc Jean Ier se situe à 2,4 km à l'est du centre de Wavre (1300). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 26. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 20,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Grand Tour) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Duc Jean Ier en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 220 m
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,8 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 194e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 2,4 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Duc Jean Ier : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Duc Jean Ier n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre.
Les rues les plus proches de l'avenue Duc Jean Ier
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grand Tour : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Par le nombre d'adresses (20), elle est 3e sur 11, après l'avenue de la Briqueterie (29) et devant l'avenue Comte de Namur (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Seigneurie de Spontin | 90 m | Grand Tour |
| Avenue Comte de Namur | 140 m | Grand Tour |
| Avenue Seigneurie de Walhain | 200 m | Grand Tour |
| Avenue Chevalier Jehan | 200 m | Grand Tour |
| Avenue Duchesse de Lorraine | 210 m | Grand Tour |
| Avenue Prince de Vaudémont | 210 m | Grand Tour |
| Avenue de la Briqueterie | 220 m | Grand Tour |
| Avenue Duc Godefroid Ier | 240 m | Grand Tour |
| Avenue du Four à Briques | 270 m | Grand Tour |
| Avenue Duc Wenceslas | 280 m | Grand Tour |
Questions sur l'avenue Duc Jean Ier
Combien vaut une maison avenue Duc Jean Ier à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Duc Jean Ier est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Duc Jean Ier à Wavre ?
L'avenue Duc Jean Ier fait partie du quartier Grand Tour, à Wavre. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode