Estimation maison · 1300 Wavre
Estimer une maison avenue Baudelaire à Wavre
L'avenue Baudelaire se situe à 2,4 km à l'est du centre de Wavre (1300). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 39. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 19,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Quatre Sapins) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Baudelaire en chiffres
- Adresses
- 37 (17 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 390 m
- Entre numéros voisins
- 19,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (4e rue sur 27)
- Taille
- 73e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 2,4 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Baudelaire : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Baudelaire n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Wavre, les 2 ou 3 façades se sont vendues 330 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 505 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Baudelaire
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quatre Sapins et sa fourchette. La limite passe à 320 m : l'avenue Chevalier Jehan relève du quartier Grand Tour, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après l'avenue Molière (91) et devant l'avenue Duc Henri de Brabant (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Mirabeau | 100 m | Quatre Sapins |
| Avenue Dumas | 150 m | Quatre Sapins |
| Avenue Balzac | 230 m | Quatre Sapins |
| Avenue Daudet | 240 m | Quatre Sapins |
| Avenue Marivaux | 300 m | Quatre Sapins |
| Avenue Chevalier Jehan | 320 m | Grand Tour · n.d. |
| Avenue Duc Henri de Brabant | 350 m | Grand Tour · n.d. |
| Avenue Seigneurie de Walhain | 360 m | Grand Tour · n.d. |
| Avenue Molière | 360 m | Quatre Sapins |
| Avenue Victor Hugo | 360 m | Quatre Sapins |
Questions sur l'avenue Baudelaire
Combien vaut une maison avenue Baudelaire à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Baudelaire est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Baudelaire à Wavre ?
L'avenue Baudelaire fait partie du quartier Quatre Sapins, à Wavre. Elle en est la 4e rue sur 27 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode