Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison avenue Emile Van Becelaere à Watermael-Boitsfort
L'avenue Emile Van Becelaere se situe à 0,5 km à l'ouest du centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 177 adresses, numérotées de 2 à 186. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Avenue de la Tenderie) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Emile Van Becelaere en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Emile Van Becelaere traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 107 | 104 | pas de prix publié |
| N° 98 à 186 | 57 | pas de prix publié |
| N° 121 à 141, côté impair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 107 (Avenue de la Tenderie), regroupe 104 des 177 adresses, soit 59 %.
- Adresses
- 177 (96 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 186, impairs 3 à 141
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 3e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 0,5 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 33 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Emile Van Becelaere : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Emile Van Becelaere n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 585 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Watermael-Boitsfort.
Les rues les plus proches de l'avenue Emile Van Becelaere
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avenue de la Tenderie et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue des Archives relève du quartier Futaie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (177), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue du Cor de Chasse (101).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square Raymond Volckerick | 140 m | Avenue de la Tenderie |
| Rue des Archives | 220 m | Futaie · n.d. |
| Avenue de la Tenderie | 220 m | Avenue de la Tenderie |
| Avenue du Cor de Chasse | 240 m | Futaie · n.d. |
| Avenue Coloniale | 240 m | Bouleaux · n.d. |
| Avenue des Criquets | 280 m | Futaie · n.d. |
| Avenue des Campanules | 290 m | Dries · n.d. |
| Rue des Pierres Rouges | 310 m | Dries · n.d. |
| Square de l'Arbalète | 320 m | Avenue de la Tenderie |
| Rue de l'Elan | 330 m | Dries · n.d. |
Questions sur l'avenue Emile Van Becelaere
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Emile Van Becelaere ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 107 : pas de prix publié ; n° 98 à 186 : pas de prix publié ; n° 121 à 141 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Emile Van Becelaere à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Emile Van Becelaere est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Emile Van Becelaere à Watermael-Boitsfort ?
L'avenue Emile Van Becelaere est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Watermael-Boitsfort : Avenue de la Tenderie (n° 2 à 107, 104 adresses), Bouleaux (n° 98 à 186, 57 adresses), Vander Elst - Bien Faire (n° 121 à 141, 16 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode