Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison rue de l'Elan à Watermael-Boitsfort
La rue de l'Elan se situe à 0,8 km à l'ouest du centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 82. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Dries) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Elan en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Elan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 64 | 48 | pas de prix publié |
| N° 59 à 82 | 17 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 64 (Dries), regroupe 48 des 68 adresses, soit 71 %.
- Adresses
- 68 (31 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 82, impairs 1 à 75
- Étendue des adresses
- 430 m
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 32e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 0,8 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de l'Elan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Elan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 585 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Watermael-Boitsfort.
Les rues les plus proches de la rue de l'Elan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 240 m : l'avenue du Cor de Chasse relève du quartier Futaie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après l'avenue du Cor de Chasse (101) et devant l'avenue des Campanules (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dries | 70 m | Dries |
| Rue des Pierres Rouges | 80 m | Dries |
| Avenue des Lucioles | 110 m | Dries |
| Avenue des Airelles | 150 m | Dries |
| Avenue des Campanules | 180 m | Dries |
| Avenue des Jardinets | 210 m | Dries |
| Avenue du Cor de Chasse | 240 m | Futaie · n.d. |
| Rue des Lauriers | 260 m | Dries |
| Rue Louis Ernotte | 280 m | Dries |
| Drève des Volubilis | 300 m | Dries |
Questions sur la rue de l'Elan
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Elan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 64 : pas de prix publié ; n° 59 à 82 : pas de prix publié ; n° 1 à 5 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Elan à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Elan est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Elan à Watermael-Boitsfort ?
La rue de l'Elan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Watermael-Boitsfort : Dries (n° 7 à 64, 48 adresses), Bouleaux (n° 1 à 5, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode