Estimation maison · 4600 Visé
Estimer une maison rue Marchand à Visé
La rue Marchand se situe à 1,1 km au nord du centre de Visé (4600). Elle compte 38 adresses, numérotées de 25 à 109. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 186 000 € à 330 000 € (médiane 270 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
186 000 €à330 000 €
Prix médian : 270 000 €
Commune entière : 130 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Basse Hermalle) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Marchand en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Marchand traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 53 à 109, côté impair | 27 | pas de prix publié |
| N° 25 à 51, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 53 à 109 (Basse Hermalle), regroupe 27 des 38 adresses, soit 71 %.
- Adresses
- 38 (impairs uniquement)
- Numéros
- 25 à 109
- Étendue des adresses
- 790 m
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 21 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 59e rue sur 295 à Visé
- Du centre de Visé
- 1,1 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 790 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Marchand : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Marchand n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) à Visé.
Les rues les plus proches de la rue Marchand
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Basse Hermalle et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Marchand (Oupeye) relève du quartier Clinique Notre-Dame, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après la rue de Tongres (44) et devant la rue Marchand (Oupeye) (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Marchand (Oupeye) | 130 m | Clinique Notre-Dame · n.d. |
| Rue Georges Simenon | 200 m | Basse Hermalle |
| Rue des Pontonniers | 200 m | Basse Hermalle |
| Rue des Coccinelles | 330 m | Basse Hermalle |
| Rue Basse Hermalle | 360 m | Basse Hermalle |
| Allée Verte | 440 m | Pont-de-Haccourt · n.d. |
| Rue Basse Hermalle (Oupeye) | 460 m | Clinique Notre-Dame · n.d. |
| Avenue Franklin Roosevelt | 530 m | Devant-le-Pont · n.d. |
| Rue de Tongres | 650 m | Devant-le-Pont · n.d. |
| Rue Basse | 700 m | Vise-Centre · n.d. |
Une rue sur deux communes
Rue Marchand est partagée avec Oupeye (4684) : 38 adresses à Visé, 22 à Oupeye. Côté Oupeye, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue Marchand » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4600) avant de comparer des prix.
- Rue Marchand à La Louvière, à 114,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Marchand
Le prix est-il le même tout au long de la rue Marchand ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 53 à 109 impairs : pas de prix publié ; n° 25 à 51 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Marchand à Visé ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Marchand est la commune de Visé : 186 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 270 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Marchand à Visé ?
La rue Marchand est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Visé : Basse Hermalle (n° 53 à 109, 27 adresses), Pont-de-Haccourt (n° 25 à 51, 11 adresses).
Vous vendez rue Marchand ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode