Estimation maison · 1495 Villers-la-Ville
Estimer une maison rue de l'Epine à Villers-la-Ville
La rue de l'Epine se situe à 2,1 km à l'est du centre de Villers-la-Ville (1495). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 41. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 305 000 € à 475 000 € (médiane 380 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
305 000 €à475 000 €
Prix médian : 380 000 €
Commune entière : 117 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Tilly-Centre - Marbisoux) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Epine en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Epine traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 41 | 29 | pas de prix publié |
| N° 32 à 38, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Tilly-Centre - Marbisoux), regroupe 29 des 33 adresses, soit 88 %.
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 400 m
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 44e rue sur 157 à Villers-la-Ville
- Du centre de Villers-la-Ville
- 2,1 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Epine : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Epine n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Villers-la-Ville, les 2 ou 3 façades se sont vendues 330 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 410 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de l'Epine
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tilly-Centre - Marbisoux : la première limite de quartier est à plus de 820 m. Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après la rue Général Mellier (40) et devant la rue de la Station (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Communale | 200 m | Tilly-Centre - Marbisoux |
| Rue Hanzée | 220 m | Tilly-Centre - Marbisoux |
| Rue de la Station | 420 m | Tilly-Centre - Marbisoux |
| Rue de la Drève | 420 m | Tilly-Centre - Marbisoux |
| Rue Général Mellier | 430 m | Tilly-Centre - Marbisoux |
| Rue t'Serclaes | 460 m | Tilly-Centre - Marbisoux |
| Rue du Bosquet | 470 m | Tilly-Centre - Marbisoux |
| Rue du Culot | 610 m | Tilly-Centre - Marbisoux |
| Rue du Tienne | 760 m | Tilly-Centre - Marbisoux |
| Chemin Depas | 820 m | Tilly-Centre - Marbisoux |
Tous les quartiers de Villers-la-Ville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Epine » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (1495) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Epine à Chaumont-Gistoux, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Epine à Charleroi, à 17,1 km : médiane du quartier 116 500 €
- Rue de l'Epine à Courcelles, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Epine à Eghezée, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Epine à Huy, à 45,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Epine à Chièvres, à 56,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Epine à Bernissart, à 64,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Epine à Tournai, à 82,4 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur la rue de l'Epine
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Epine ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 : pas de prix publié ; n° 32 à 38 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Epine à Villers-la-Ville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Epine est la commune de Villers-la-Ville : 305 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Epine à Villers-la-Ville ?
La rue de l'Epine est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Villers-la-Ville : Tilly-Centre - Marbisoux (n° 1 à 41, 29 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode