Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison rue Lucien Defays à Verviers
La rue Lucien Defays se situe à 0,9 km au nord-ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 117. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gares Centrale et Ouest) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Lucien Defays en chiffres
- Adresses
- 67 (15 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 104, impairs 1 à 117
- Étendue des adresses
- 450 m
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 96e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 0,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 450 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Lucien Defays : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Lucien Defays n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la rue Lucien Defays
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gares Centrale et Ouest et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Saucy relève du quartier Hodimont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (67), elle est 3e sur 11, après la rue Peltzer de Clermont (113) et devant la rue Jules Cerexhe (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Peltzer de Clermont | 120 m | Gares Centrale et Ouest |
| Rue Saucy | 140 m | Hodimont · n.d. |
| Pont du Chêne | 200 m | Place Verte · n.d. |
| Rue Saint-Antoine | 210 m | Hodimont · n.d. |
| Rue du Moulin | 220 m | Hodimont · n.d. |
| Rue de Hodimont | 230 m | Rue de Dison · n.d. |
| Quai Jacques Brel | 230 m | Rue de Dison · n.d. |
| Rue Jules Cerexhe | 270 m | Hodimont · n.d. |
| Rue de la Station | 280 m | Gares Centrale et Ouest |
| Rue Henri Hurard | 280 m | Place Verte · n.d. |
Questions sur la rue Lucien Defays
Combien vaut une maison rue Lucien Defays à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lucien Defays est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Lucien Defays à Verviers ?
La rue Lucien Defays fait partie du quartier Gares Centrale et Ouest, à Verviers. Elle en est la 3e rue sur 7 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode