Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison rue des Combattants à Verviers
La rue des Combattants se situe à 1,9 km à l'ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 131. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Belle-Vue) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Combattants en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Combattants traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 44 à 131 | 45 | pas de prix publié |
| N° 11 à 52 | 32 | pas de prix publié |
| N° 1 à 19 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 44 à 131 (Belle-Vue), regroupe 45 des 91 adresses, soit 49 %.
- Adresses
- 92 (26 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 131
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 48e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 1,9 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Combattants : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Combattants n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la rue des Combattants
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belle-Vue et sa fourchette. La limite passe à 160 m : le chemin de Cokaihaye relève du quartier Wasay - Tribomont - Hab. Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (92), elle est 2e sur 11, après la rue Pierre David (144) et devant la rue Belle Vue (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin de Cokaihaye | 160 m | Wasay - Tribomont - Hab. Disp. · n.d. |
| Rue Robinfosse | 270 m | Lambermont-Centre · n.d. |
| Avenue des Villas | 290 m | Belle-Vue |
| Rue Belle Vue | 320 m | Belle-Vue |
| Cité du Cardinal Cardijn | 330 m | Thier de Hodimont · n.d. |
| Rue La Corniche | 340 m | Belle-Vue |
| Clos Albert Delaive | 360 m | Lambermont-Centre · n.d. |
| Rue Nicolas Dubois | 390 m | Lambermont-Centre · n.d. |
| Rue de la Coopération | 440 m | Lambermont-Centre · n.d. |
| Rue Pierre David | 480 m | Belle-Vue |
Tous les quartiers de Verviers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Combattants » existe dans 85 autres communes belges : vérifiez le code postal (4800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Combattants à Dison, à 1,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Pepinster, à 1,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Herve, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Olne, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Soumagne, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Fléron, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Chaudfontaine, à 14,5 km : médiane du quartier 95 000 €
- Rue des Combattants à Blégny, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- et 77 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Combattants
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Combattants ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 44 à 131 : pas de prix publié ; n° 11 à 52 : pas de prix publié ; n° 1 à 19 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Combattants à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Combattants est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Combattants à Verviers ?
La rue des Combattants est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Verviers : Belle-Vue (n° 44 à 131, 45 adresses), Wasay - Tribomont - Hab. Disp. (n° 11 à 52, 32 adresses), Lambermont-Centre (n° 1 à 19, 14 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode