Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison route de la Ferme Modèle à Verviers
La route de la Ferme Modèle se situe à 3,2 km au sud du centre de Verviers (4800). Elle compte 85 adresses, numérotées de 2 à 112. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Liberation) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La route de la Ferme Modèle en chiffres
Un prix par tronçon
La route de la Ferme Modèle traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 112 | 57 | pas de prix publié |
| N° 87 à 95, côté impair | 14 | pas de prix publié |
| N° 72 à 104, côté pair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 112 (Liberation), regroupe 57 des 85 adresses, soit 67 %.
- Adresses
- 85 (54 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 67 à 109
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 29,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 33 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 58e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 3,2 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,4 m entre deux numéros voisins, 23,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 29 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la route de la Ferme Modèle : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la route de la Ferme Modèle n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 29,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la route de la Ferme Modèle
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liberation et sa fourchette. La limite passe à 490 m : la rue du Téléphone relève du quartier Jonckeu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (85), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Bouquette (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Téléphone | 490 m | Jonckeu · n.d. |
| Rue de la Libération | 600 m | Liberation |
| Rue Georges Albert | 610 m | Jonckeu · n.d. |
| Rue Victor Close | 630 m | Liberation |
| Rue du Château d'Eau | 650 m | Jonckeu · n.d. |
| Rue Jonckeu (Theux) | 680 m | Transvaal · n.d. |
| Bouquette | 680 m | Liberation |
| Transvaal | 700 m | Liberation |
| Chemin du Jonckeu | 740 m | Vieux Chene · n.d. |
| Transvaal (Theux) | 740 m | Transvaal · n.d. |
Questions sur la route de la Ferme Modèle
Le prix est-il le même tout au long de la route de la Ferme Modèle ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 112 : pas de prix publié ; n° 87 à 95 impairs : pas de prix publié ; n° 72 à 104 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison route de la Ferme Modèle à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route de la Ferme Modèle est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la route de la Ferme Modèle à Verviers ?
La route de la Ferme Modèle est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Verviers : Liberation (n° 2 à 112, 57 adresses), Jonckeu (n° 87 à 95, 14 adresses), Filanneux Aerodrome (n° 72 à 104, 14 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode