Estimation maison · 4801 Verviers
Estimer une maison chemin Menotte à Verviers
Le chemin Menotte se situe à 2,9 km à l'est du centre de Verviers (4801). Il compte 25 adresses, numérotées de 4 à 101. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Stembert Chaineux) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le chemin Menotte en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin Menotte traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 25 à 101 | 21 | pas de prix publié |
| N° 4 à 8, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 25 à 101 (Stembert Chaineux), regroupe 21 des 24 adresses, soit 88 %.
- Adresses
- 25 (15 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 84, impairs 25 à 101
- Étendue des adresses
- 640 m
- Entre numéros voisins
- 26,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 269e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,9 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 640 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons du chemin Menotte : type de bâti et prix de référence
Le bâti du chemin Menotte n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches du chemin Menotte
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stembert Chaineux et sa fourchette. La limite passe à 410 m : le chemin de la Bruyère relève du quartier Château des Moines, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (25), il est 3e sur 11, après le chemin de la Lande (59) et devant le chemin de la Bruyère (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin du Cossart | 110 m | Stembert Chaineux |
| Chemin de la Lande | 140 m | Stembert Chaineux |
| Rue de l'Armée Secrète | 200 m | Stembert Chaineux |
| Rue de la Wallonie | 270 m | Stembert Chaineux |
| Rue du Cimetière | 390 m | Stembert Chaineux |
| Chemin de la Bruyère | 410 m | Château des Moines · n.d. |
| Rue de Mariomont | 420 m | Château des Moines · n.d. |
| Chemin Malvoie | 450 m | Stembert Chaineux |
| Rue de Halleur | 550 m | Halleur · n.d. |
| Rue de Hèvremont | 560 m | Stembert - Rue de Hevremont · n.d. |
Questions sur le chemin Menotte
Le prix est-il le même tout au long du chemin Menotte ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 25 à 101 : pas de prix publié ; n° 4 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin Menotte à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin Menotte est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le chemin Menotte à Verviers ?
Le chemin Menotte est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Stembert Chaineux (n° 25 à 101, 21 adresses), Château des Moines (n° 4 à 8, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode