Estimation maison · 1180 Uccle
Estimer une maison avenue de Messidor à Uccle
L'avenue de Messidor se situe à 1,6 km au nord du centre d'Uccle (1180). Elle compte 161 adresses, numérotées de 1 à 336. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 1 050 000 € (médiane 700 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à1 050 000 €
Prix médian : 700 000 €
Commune entière : 333 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Coghen) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de Messidor en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de Messidor traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 203 | 83 | pas de prix publié |
| N° 48 à 180, côté pair | 43 | pas de prix publié |
| N° 182 à 336, côté pair | 29 | pas de prix publié |
| N° 205 à 217, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 203 (Coghen), regroupe 83 des 160 adresses, soit 52 %.
- Adresses
- 161 (91 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 336, impairs 1 à 217
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 16e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 1,6 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de Messidor : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de Messidor n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle.
Les rues les plus proches de l'avenue de Messidor
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coghen et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Emile Lecomte relève du quartier Le Chat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (161), elle est 2e sur 11, après l'avenue Coghen (216) et devant la rue des Cottages (130).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Balkans | 90 m | Coghen |
| Rue Emile Lecomte | 90 m | Le Chat · n.d. |
| Rue des Glaïeuls | 140 m | Le Chat · n.d. |
| Rue des Cottages | 160 m | Le Chat · n.d. |
| Rue de Boetendael | 170 m | Le Chat · n.d. |
| Avenue Coghen | 210 m | Coghen |
| Rue de la Mutualité | 220 m | Le Chat · n.d. |
| Avenue de Floréal | 240 m | Coghen |
| Rue des Carmélites | 240 m | Le Chat · n.d. |
| Avenue Henri Pirenne | 260 m | Coghen |
Questions sur l'avenue de Messidor
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de Messidor ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 203 : pas de prix publié ; n° 48 à 180 pairs : pas de prix publié ; n° 182 à 336 pairs : pas de prix publié ; n° 205 à 217 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de Messidor à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Messidor est la commune d'Uccle : 500 000 € à 1 050 000 € en 2025, médiane 700 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Messidor à Uccle ?
L'avenue de Messidor est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Uccle : Coghen (n° 2 à 203, 83 adresses), Le Chat (n° 48 à 180, 43 adresses), Churchill (n° 182 à 336, 29 adresses), Brugmann (n° 205 à 217, 5 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode