Estimation maison · 1180 Uccle
Estimer une maison avenue Coghen à Uccle
L'avenue Coghen se situe à 1,6 km au nord du centre d'Uccle (1180). Elle compte 216 adresses, numérotées de 1 à 278. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 1 050 000 € (médiane 700 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à1 050 000 €
Prix médian : 700 000 €
Commune entière : 333 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Coghen) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Coghen en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Coghen traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 278 | 158 | pas de prix publié |
| N° 2 à 122, côté pair | 56 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 278 (Coghen), regroupe 158 des 214 adresses, soit 74 %.
- Adresses
- 216 (115 pairs, 101 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 278, impairs 1 à 219
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 25 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 9e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 1,6 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Coghen : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Coghen n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle.
Les rues les plus proches de l'avenue Coghen
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coghen et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue des Glaïeuls relève du quartier Le Chat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (216), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de Messidor (161).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de Floréal | 130 m | Coghen |
| Rue des Glaïeuls | 150 m | Le Chat · n.d. |
| Rue des Balkans | 190 m | Coghen |
| Avenue de Messidor | 210 m | Coghen |
| Rue Roosendael | 220 m | Alsemberg-Nord · n.d. |
| Avenue Henri Pirenne | 230 m | Coghen |
| Rue des Cottages | 250 m | Le Chat · n.d. |
| Rue du Fossé | 260 m | Alsemberg-Nord · n.d. |
| Rue Emile Lecomte | 300 m | Le Chat · n.d. |
| Rue de Boetendael | 300 m | Le Chat · n.d. |
Questions sur l'avenue Coghen
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Coghen ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 278 : pas de prix publié ; n° 2 à 122 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Coghen à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Coghen est la commune d'Uccle : 500 000 € à 1 050 000 € en 2025, médiane 700 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Coghen à Uccle ?
L'avenue Coghen est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Uccle : Coghen (n° 5 à 278, 158 adresses), Le Chat (n° 2 à 122, 56 adresses).
Vous vendez avenue Coghen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode