Estimation maison · 7506 Tournai
Estimer une maison rue Dubus à Tournai
La rue Dubus se situe à 5,3 km au sud-ouest du centre de Tournai (7506). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 25. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 320 000 € (médiane 232 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 11,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à320 000 €
Prix médian : 232 000 €
Commune entière : 678 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Willemeau-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Dubus en chiffres
- Adresses
- 22 (8 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 210 m
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 22 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 395e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 5,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Dubus : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Dubus n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Tournai, les 2 ou 3 façades se sont vendues 195 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 320 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Dubus
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Willemeau-Centre et sa fourchette. La limite passe à 420 m : la rue du Printemps relève du quartier Le Preau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après la rue d'Ecosse (28) et devant la rue de la Maladrerie (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de Willemeau | 200 m | Willemeau-Centre |
| Rue de la Maladrerie | 270 m | Willemeau-Centre |
| Rue d'Ecosse | 290 m | Willemeau-Centre |
| Rue Sainte-Anne | 340 m | Willemeau-Centre |
| Rue du Printemps | 420 m | Le Preau · n.d. |
| Rue du Moulin à Eau | 640 m | Moulin a Eau · n.d. |
| Rue du Préau | 780 m | Le Preau · n.d. |
| Rue du Pont Vert | 1,1 km | Froidmont-Centre · n.d. |
| Rue de la Station | 1,1 km | Pont Vert - Petit Paris · n.d. |
| Rue du Vert Galant | 1,1 km | Ere-Centre · n.d. |
Questions sur la rue Dubus
Combien vaut une maison rue Dubus à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Dubus est la commune de Tournai : 160 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Dubus à Tournai ?
La rue Dubus fait partie du quartier Willemeau-Centre, à Tournai. Elle en est la 2e rue sur 5 par le nombre d'adresses (22 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode