Estimation maison · 3080 Tervuren
Estimer une maison Smisstraat à Tervuren
Smisstraat se situe à 1,5 km à l'est du centre de Tervuren (3080). Elle compte 118 adresses, numérotées de 1 à 126. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 449 000 € à 815 000 € (médiane 597 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
449 000 €à815 000 €
Prix médian : 597 500 €
Commune entière : 234 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Molenberg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Smisstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Smisstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 33 à 126 | 76 | pas de prix publié |
| N° 1 à 42 | 38 | pas de prix publié |
| N° 85 à 89, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 33 à 126 (Molenberg), regroupe 76 des 118 adresses, soit 64 %.
- Adresses
- 118 (64 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 1 à 89
- Étendue des adresses
- 860 m
- Entre numéros voisins
- 14,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 6e rue sur 272 à Tervuren
- Du centre de Tervuren
- 1,5 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins, 16,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 860 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Smisstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Smisstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Tervuren, les 2 ou 3 façades se sont vendues 492 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 712 500 €.
Les rues les plus proches de Smisstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenberg et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Kouterstraat relève du quartier Vossem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (118), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sint-Pauluslaan (91).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenputten | 170 m | Molenberg |
| Sint-Pauluslaan | 280 m | Molenberg |
| Treuveld | 290 m | Molenberg |
| Kouterstraat | 440 m | Vossem-Centrum · n.d. |
| Hertstraat | 460 m | Galgenberg · n.d. |
| Varenberg | 480 m | Molenberg |
| Dorpsplein | 500 m | Vossem-Centrum · n.d. |
| Robert Schuitenlaan | 560 m | Galgenberg · n.d. |
| Stationsstraat | 600 m | Vossem-Centrum · n.d. |
| College van Luxemburglaan | 750 m | Galgenberg · n.d. |
Tous les quartiers de Tervuren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Smisstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (3080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Smisstraat à Bertem, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Smisstraat à Herent, à 12,3 km : médiane du quartier 460 000 €
- Smisstraat à Bierbeek, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Smisstraat à Boortmeerbeek, à 17,8 km : médiane du quartier 357 500 €
- Smisstraat à Holsbeek, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Smisstraat à Malines, à 21,0 km : médiane du quartier 260 000 €
- Smisstraat à Meise, à 21,5 km : médiane du quartier 367 500 €
- Smisstraat à Tirlemont, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Questions sur Smisstraat
Le prix est-il le même tout au long de Smisstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 33 à 126 : pas de prix publié ; n° 1 à 42 : pas de prix publié ; n° 85 à 89 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Smisstraat à Tervuren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Smisstraat est la commune de Tervuren : 449 000 € à 815 000 € en 2025, médiane 597 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Smisstraat à Tervuren ?
Smisstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Tervuren : Molenberg (n° 33 à 126, 76 adresses), Vossem-Centrum (n° 1 à 42, 38 adresses), Galgenberg (n° 85 à 89, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode