Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Hullekenstraat à Termonde
Hullekenstraat est une voie résidentielle de 930 m, à 1,2 km à l'est du centre de Termonde (9200). Elle compte 168 adresses, numérotées de 1 à 229. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutterzele, est de 259 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 99 bâtiments mitoyens des deux côtés et 36 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à310 000 €
Prix médian : 259 000 €
Quartier retenu : Lutterzele, 21 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Hullekenstraat en chiffres
- Adresses
- 168 (84 pairs, 84 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 210, impairs 1 à 229
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 151 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (99)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (9)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 19e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,2 km à l'est
Bâti
Hullekenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (10 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 800 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hullekenstraat : type de bâti et prix de référence
Hullekenstraat compte 135 bâtiments accolés sur 144 (94 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutterzele (233 000 € à 310 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hullekenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lutterzele et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Patrijzenlaan relève du quartier Baleunis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hullekenstraat est la plus dense des 6 rues comparées, devant Spoorwegstraat (56 %) ; Rooland ferme la marche avec 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Rooland) à 122 m² (Merelstraat) dans ces rues ; Hullekenstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (168), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Spoorwegstraat (132).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elsbosstraat | 120 m | Lutterzele |
| Rooland | 140 m | Lutterzele |
| Patrijzenlaan | 210 m | Baleunis · n.d. |
| Spoorwegstraat | 250 m | Lutterzele |
| Merelstraat | 290 m | Lutterzele |
| Meerken | 320 m | Hoogveld · n.d. |
| Platanenlaan | 330 m | Baleunis · n.d. |
| Zevendagwand | 360 m | Hoogveld · n.d. |
| Baleunisstraat | 380 m | Lutterzele |
| Sparrenlaan | 390 m | Baleunis · n.d. |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hullekenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Hullekenstraat à Courtrai, à 66,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Hullekenstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutterzele, 259 000 €, l'achat revient à 268 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 180 € à 31 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hullekenstraat
La médiane du quartier Lutterzele est passée de 142 500 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+75 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 12 % en dessous. Hullekenstraat pèse 168 adresses sur les 609 du quartier (28 %), où Statbel a compté 149 ventes en 7 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Hullekenstraat
Combien vaut une maison Hullekenstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hullekenstraat est son quartier, Lutterzele : 233 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 259 000 €.
Les maisons d'Hullekenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 144 bâtiments à numéro unique, on compte 99 mitoyens des deux côtés (69 %), 36 jumelés (25 %) et 9 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Hullekenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hullekenstraat comme une voie résidentielle de 930 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hullekenstraat à Termonde ?
Hullekenstraat fait partie du quartier Lutterzele, à Termonde. Elle en est la 1re rue sur 9 par le nombre d'adresses (28 % du quartier).
Vous vendez Hullekenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode