Estimation maison · 4140 Sprimont
Estimer une maison rue des Comines à Sprimont
La rue des Comines se situe à 3,3 km au sud-ouest du centre de Sprimont (4140). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 45. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 175 000 € à 350 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
175 000 €à350 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 142 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Foccroulle) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Comines en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Comines traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 45 | 18 | pas de prix publié |
| N° 2 à 10 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 14 à 45 (Foccroulle), regroupe 18 des 25 adresses, soit 72 %.
- Adresses
- 26 (10 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 45
- Étendue des adresses
- 500 m
- Entre numéros voisins
- 33,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 33 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 91e rue sur 282 à Sprimont
- Du centre de Sprimont
- 3,3 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 500 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Comines : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Comines n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 33,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 317 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Sprimont.
Les rues les plus proches de la rue des Comines
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Foccroulle et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue El Rowe relève du quartier Rouvreux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après la rue du Hollu (30) et devant la rue Haute Lillé (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Rabohaye | 220 m | Foccroulle |
| Rue El Rowe | 240 m | Rouvreux-Centre · n.d. |
| Rue Victor Forthomme | 260 m | Rouvreux-Centre · n.d. |
| Rue du Coq | 410 m | Foccroulle |
| Rue des Bruyères | 490 m | Foccroulle |
| Cour Dogné | 500 m | Rouvreux-Centre · n.d. |
| Rue du Hollu | 580 m | Rouvreux - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de Foccroulle | 690 m | Rouvreux - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Houmier | 790 m | Rouvreux - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue Haute Lillé | 890 m | Rouvreux - Habitations Disp. · n.d. |
Questions sur la rue des Comines
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Comines ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 45 : pas de prix publié ; n° 2 à 10 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Comines à Sprimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Comines est la commune de Sprimont : 175 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Comines à Sprimont ?
La rue des Comines est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sprimont : Foccroulle (n° 14 à 45, 18 adresses), Rouvreux-Centre (n° 2 à 10, 7 adresses).
Vous vendez rue des Comines ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode