Estimation maison · 4631 Soumagne
Estimer une maison rue du Magnificat à Soumagne
La rue du Magnificat se situe à 3,1 km au nord-ouest du centre de Soumagne (4631). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 22. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 190 000 € à 350 000 € (médiane 260 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 13,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
190 000 €à350 000 €
Prix médian : 260 000 €
Commune entière : 122 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Tignee) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Magnificat en chiffres
- Adresses
- 21 (14 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 210 m
- Entre numéros voisins
- 13,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 98e rue sur 195 à Soumagne
- Du centre de Soumagne
- 3,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,2 m entre deux numéros voisins, 20,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Magnificat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Magnificat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Soumagne, les 2 ou 3 façades se sont vendues 229 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 326 500 €.
Les rues les plus proches de la rue du Magnificat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tignee et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la rue du Moulin relève du quartier Evegnee-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après le thier Hamal (27) et devant la rue de la Hayoulle (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Thier Hamal | 240 m | Tignee |
| Voie de Saive | 330 m | Tignee |
| Rue du Moulin | 440 m | Evegnee-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Frumhy | 570 m | Tignee |
| Rue Matefosse | 580 m | Evegnee-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue du Thier | 590 m | Evegnee-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de la Hayoulle | 830 m | Heuseux-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Frumhy (Blégny) | 870 m | Frumcki · n.d. |
| Rue des Pépinières | 890 m | Heuseux-Centre · n.d. |
| Parc Artisanal de Blegny (Blégny) | 930 m | Frumcki · n.d. |
Questions sur la rue du Magnificat
Combien vaut une maison rue du Magnificat à Soumagne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Magnificat est la commune de Soumagne : 190 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Magnificat à Soumagne ?
La rue du Magnificat fait partie du quartier Tignee, à Soumagne. Elle en est la 3e rue sur 6 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode