Estimation maison · 4632 Soumagne
Estimer une maison rue des Pépinières à Soumagne
La rue des Pépinières se situe à 3,2 km au nord-ouest du centre de Soumagne (4632). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 43. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 190 000 € à 350 000 € (médiane 260 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
190 000 €à350 000 €
Prix médian : 260 000 €
Commune entière : 122 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Heuseux-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Pépinières en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Pépinières traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 35 | 34 | pas de prix publié |
| N° 26 à 43 | 9 | pas de prix publié |
| N° 32 à 40, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 35 (Heuseux-Centre), regroupe 34 des 50 adresses, soit 68 %.
- Adresses
- 50 (30 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 43
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 33 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 36e rue sur 195 à Soumagne
- Du centre de Soumagne
- 3,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Pépinières : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Pépinières n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 326 500 € en médiane en 2025 (49 ventes) à Soumagne.
Les rues les plus proches de la rue des Pépinières
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heuseux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : le clos Emile Herman relève du quartier Heuseux-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (50), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Institut (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Emile Herman | 190 m | Heuseux-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de la Hayoulle | 300 m | Heuseux-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de l'Institut | 300 m | Heuseux-Centre |
| Place de Heuseux | 340 m | Heuseux-Centre |
| Rue Ways | 350 m | Heuseux-Centre |
| Rue Joly | 370 m | Heuseux-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue du Parc | 400 m | Heuseux-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue des Artisans | 550 m | Heuseux-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Nonfays | 640 m | Cerexhe-Centre · n.d. |
| Rue des Ecoles | 740 m | Cerexhe-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Soumagne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Pépinières » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4632) avant de comparer des prix.
- Rue des Pépinières à Liège, à 7,5 km : médiane du quartier 177 050 €
- Rue des Pépinières à Léglise, à 90,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pépinières à Brunehaut, à 165,5 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue des Pépinières
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Pépinières ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 35 : pas de prix publié ; n° 26 à 43 : pas de prix publié ; n° 32 à 40 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Pépinières à Soumagne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Pépinières est la commune de Soumagne : 190 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Pépinières à Soumagne ?
La rue des Pépinières est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Soumagne : Heuseux-Centre (n° 1 à 35, 34 adresses), Heuseux-Habitations Dispersees (n° 26 à 43, 9 adresses), Fort d'Evegnee (n° 32 à 40, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode