Estimation maison · 4632 Soumagne
Estimer une maison rue de l'Institut à Soumagne
La rue de l'Institut se situe à 3,2 km au nord du centre de Soumagne (4632). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 73. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 190 000 € à 350 000 € (médiane 260 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
190 000 €à350 000 €
Prix médian : 260 000 €
Commune entière : 122 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Heuseux-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Institut en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Institut traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 56 à 73 | 14 | pas de prix publié |
| N° 37 à 57 | 13 | pas de prix publié |
| N° 1 à 14 | 5 | pas de prix publié |
| N° 9 à 17, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 56 à 73 (Heuseux-Centre), regroupe 14 des 37 adresses, soit 38 %.
- Adresses
- 37 (12 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 68, impairs 1 à 73
- Étendue des adresses
- 700 m
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 59e rue sur 195 à Soumagne
- Du centre de Soumagne
- 3,2 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 700 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Institut : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Institut n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Soumagne, les 2 ou 3 façades se sont vendues 229 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 326 500 €.
Les rues les plus proches de la rue de l'Institut
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heuseux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue du Parc relève du quartier Heuseux-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 2e sur 11, après la rue des Pépinières (50) et devant la rue Joly (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Parc | 110 m | Heuseux-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Joly | 130 m | Heuseux-Habitations Dispersees · n.d. |
| Clos Emile Herman | 140 m | Heuseux-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue des Pépinières | 300 m | Heuseux-Centre |
| Place de Heuseux | 370 m | Heuseux-Centre |
| Rue de la Hayoulle | 420 m | Heuseux-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Nonfays | 440 m | Cerexhe-Centre · n.d. |
| Rue Ways | 470 m | Heuseux-Centre |
| Rue des Ecoles | 470 m | Cerexhe-Centre · n.d. |
| Rue Bouillenne | 540 m | Cerexhe-Habitations Dispersees · n.d. |
Tous les quartiers de Soumagne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Institut » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (4632) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Institut à Blégny, à 2,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Institut à Lontzen, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Institut à Namur, à 62,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Institut à Sambreville, à 80,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Institut à Rixensart, à 84,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Institut à Anderlecht, à 101,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Institut à Chiny, à 109,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Institut à Messancy, à 115,8 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur la rue de l'Institut
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Institut ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 56 à 73 : pas de prix publié ; n° 37 à 57 : pas de prix publié ; n° 1 à 14 : pas de prix publié ; n° 9 à 17 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Institut à Soumagne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Institut est la commune de Soumagne : 190 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Institut à Soumagne ?
La rue de l'Institut est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Soumagne : Heuseux-Centre (n° 56 à 73, 14 adresses), Heuseux-Habitations Dispersees (n° 37 à 57, 13 adresses), Cerexhe-Centre (n° 1 à 14, 5 adresses), Cerexhe-Habitations Dispersees (n° 9 à 17, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode