Estimation maison · 7062 Soignies
Estimer une maison avenue du Chemin de Fer à Soignies
L'avenue du Chemin de Fer se situe à 3,6 km à l'est du centre de Soignies (7062). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 73. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 320 000 € (médiane 250 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à320 000 €
Prix médian : 250 000 €
Commune entière : 239 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Glatimont - Pres Mercq) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Chemin de Fer en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Chemin de Fer traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 39 | 23 | pas de prix publié |
| N° 43 à 69 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 39 (Glatimont - Pres Mercq), regroupe 23 des 43 adresses, soit 53 %.
- Adresses
- 45 (9 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 60, impairs 1 à 73
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 5)
- Taille
- 66e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 3,6 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins, 19,4 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue du Chemin de Fer : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Chemin de Fer n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Soignies, les 2 ou 3 façades se sont vendues 218 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 315 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue du Chemin de Fer
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Glatimont - Pres Mercq et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue du Moulin relève du quartier Naast-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (45), elle est 5e sur 11, après la rue du Glatimont (53) et devant la rue du Moulin (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Moulin | 100 m | Naast-Centre · n.d. |
| Rue de la Scierie | 180 m | Naast-Centre · n.d. |
| Rue Joseph Gaube | 260 m | Glatimont - Pres Mercq |
| Rue de la Place | 270 m | Naast-Centre · n.d. |
| Place de Naast | 290 m | Naast-Centre · n.d. |
| Rue du Donjon | 330 m | Naast-Centre · n.d. |
| Rue du Glatimont | 340 m | Glatimont - Pres Mercq |
| Rue de la Maladrie | 350 m | Naast-Centre · n.d. |
| Rue Max Fassiaux | 360 m | Naast-Centre · n.d. |
| Rue Saint-Vincent | 430 m | Glatimont - Pres Mercq |
Tous les quartiers de Soignies et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue du Chemin de Fer » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7062) avant de comparer des prix.
- Avenue du Chemin de Fer à Visé, à 111,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue du Chemin de Fer
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Chemin de Fer ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 39 : pas de prix publié ; n° 43 à 69 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Chemin de Fer à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Chemin de Fer est la commune de Soignies : 185 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 250 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Chemin de Fer à Soignies ?
L'avenue du Chemin de Fer est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Soignies : Glatimont - Pres Mercq (n° 1 à 39, 23 adresses), Naast-Centre (n° 43 à 69, 20 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode