Estimation maison · 5060 Sambreville
Estimer une maison rue du Tram à Sambreville
La rue du Tram se situe à 2,7 km au nord du centre de Sambreville (5060). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 127. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 304 000 € (médiane 230 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à304 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 313 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Duve) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Tram en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Tram traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 79 | 58 | pas de prix publié |
| N° 54 à 127 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 79 (La Duve), regroupe 58 des 87 adresses, soit 67 %.
- Adresses
- 89 (30 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 127
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 29e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 2,7 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Tram : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Tram n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sambreville, les 2 ou 3 façades se sont vendues 210 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 325 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Tram
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Duve et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de la Duvette relève du quartier Les Golettes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (89), elle est 3e sur 11, après la rue Docteur Séverin (90) et devant la rue du Villez (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Duvette | 220 m | Les Golettes · n.d. |
| Rue Joseph Vincent | 250 m | La Duve |
| Rue de la Duve | 300 m | La Duve |
| Rue de la Floquette | 300 m | Les Golettes · n.d. |
| Rue Jules Destrée | 430 m | Velaine-Centre · n.d. |
| Rue Hurlevent | 460 m | Velaine-Centre · n.d. |
| Rue du Tombois | 570 m | La Duve |
| Rue Halluent | 600 m | La Duve |
| Rue du Villez | 610 m | Velaine-Centre · n.d. |
| Rue Docteur Séverin | 630 m | Le Culot du Bois · n.d. |
Tous les quartiers de Sambreville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Tram » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (5060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Tram à Fleurus, à 2,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tram à Florennes, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tram à Soignies, à 43,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tram à Wanze, à 45,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tram à Waremme, à 52,6 km : médiane du quartier 230 000 €
- Rue du Tram à Attert, à 118,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tram à Virton, à 120,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tram à Arlon, à 120,9 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur la rue du Tram
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Tram ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 79 : pas de prix publié ; n° 54 à 127 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Tram à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Tram est la commune de Sambreville : 165 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 230 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Tram à Sambreville ?
La rue du Tram est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sambreville : La Duve (n° 1 à 79, 58 adresses), Les Golettes (n° 54 à 127, 29 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode