Estimation maison · 5060 Sambreville
Estimer une maison rue des Minrias à Sambreville
La rue des Minrias se situe à 2,8 km au sud du centre de Sambreville (5060). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 60. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 304 000 € (médiane 230 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à304 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 313 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Bosquet - Ste Anne) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Minrias en chiffres
- Adresses
- 52 (30 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 43
- Étendue des adresses
- 240 m
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 66e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 2,8 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Minrias : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Minrias n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (245 ventes) à Sambreville.
Les rues les plus proches de la rue des Minrias
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bosquet - Ste Anne et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Saint-Roch relève du quartier Falisolle-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (52), elle est 2e sur 11, après la rue Saint-Roch (151) et devant la rue Sainte-Anne (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos du Cortil Dewez | 80 m | Le Bosquet - Ste Anne |
| Clos du Plat Bonnier | 120 m | Le Bosquet - Ste Anne |
| Clos des Jardins | 140 m | Le Bosquet - Ste Anne |
| Clos du Duc | 140 m | Le Bosquet - Ste Anne |
| Rue Sainte-Anne | 150 m | Le Bosquet - Ste Anne |
| Rue du Préat | 240 m | Le Bosquet - Ste Anne |
| Rue Saint-Roch | 270 m | Falisolle-Centre · n.d. |
| Rue Raphaël | 280 m | Falisolle-Centre · n.d. |
| Rue Gaston Héraly | 310 m | Falisolle-Centre · n.d. |
| Place Albert 1er | 370 m | Falisolle-Centre · n.d. |
Questions sur la rue des Minrias
Combien vaut une maison rue des Minrias à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Minrias est la commune de Sambreville : 165 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Minrias à Sambreville ?
La rue des Minrias fait partie du quartier Le Bosquet - Ste Anne, à Sambreville. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode