Estimation maison · 1210 Saint-Josse-ten-Noode
Estimer une maison rue Verbist à Saint-Josse-ten-Noode
La rue Verbist se situe à 0,4 km au sud-est du centre de Saint-Josse-ten-Noode (1210). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 111. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 445 000 € (médiane 357 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à445 000 €
Prix médian : 357 500 €
Commune entière : 26 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Houwaert) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Verbist en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Verbist traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 37 à 88 | 39 | pas de prix publié |
| N° 1 à 36 | 37 | pas de prix publié |
| N° 63 à 111, côté impair | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 37 à 88 (Houwaert), regroupe 39 des 98 adresses, soit 40 %.
- Adresses
- 98 (44 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 111
- Étendue des adresses
- 460 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 9e rue sur 112 à Saint-Josse-ten-Noode
- Du centre de Saint-Josse-ten-Noode
- 0,4 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Verbist : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Verbist n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 357 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Saint-Josse-ten-Noode.
Les rues les plus proches de la rue Verbist
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houwaert et sa fourchette. La limite passe à 170 m : le boulevard des Quatre Journées relève du quartier Steurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (98), elle est 5e sur 11, après la rue des Deux Tours (103) et devant la rue de la Ferme (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Deux Tours | 30 m | Houwaert |
| Rue Braemt | 90 m | Houwaert |
| Avenue Georges Petre | 100 m | Houwaert |
| Avenue Jottrand | 110 m | Houwaert |
| Rue Joseph Dekeyn | 140 m | Houwaert |
| Rue de la Ferme | 140 m | Houwaert |
| Boulevard des Quatre Journées | 170 m | Steurs · n.d. |
| Chaussée de Louvain | 170 m | Place Saint-Josse · n.d. |
| Rue de Liedekerke | 170 m | Place Saint-Josse · n.d. |
| Rue Bonneels | 200 m | Houwaert |
Une rue sur deux communes
Rue Verbist est partagée avec Schaerbeek (1030) : 98 adresses à Saint-Josse-ten-Noode, 25 à Schaerbeek. Côté Schaerbeek, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur la rue Verbist
Le prix est-il le même tout au long de la rue Verbist ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 37 à 88 : pas de prix publié ; n° 1 à 36 : pas de prix publié ; n° 63 à 111 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Verbist à Saint-Josse-ten-Noode ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Verbist est la commune de Saint-Josse-ten-Noode : 240 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 357 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Verbist à Saint-Josse-ten-Noode ?
La rue Verbist est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Saint-Josse-ten-Noode : Houwaert (n° 37 à 88, 39 adresses), Place Saint-Josse (n° 1 à 36, 37 adresses), Steurs (n° 63 à 111, 22 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode