Estimation maison · 7334 Saint-Ghislain
Estimer une maison rue des Prés à Saint-Ghislain
La rue des Prés se situe à 2,9 km au sud-ouest du centre de Saint-Ghislain (7334). Elle compte 19 adresses, numérotées de 12 à 67. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 153 000 € à 280 000 € (médiane 210 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
153 000 €à280 000 €
Prix médian : 210 000 €
Commune entière : 196 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Petit Villerot) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Prés en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Prés traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 48 | 16 | pas de prix publié |
| N° 52 à 67 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 48 (Petit Villerot), regroupe 16 des 19 adresses, soit 84 %.
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 52, impairs 31 à 67
- Étendue des adresses
- 510 m
- Entre numéros voisins
- 32,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,5 % (4e rue sur 5)
- Taille
- 153e rue sur 286 à Saint-Ghislain
- Du centre de Saint-Ghislain
- 2,9 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,8 m entre deux numéros voisins, 14,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 510 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Prés : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Prés n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 32,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Saint-Ghislain.
Les rues les plus proches de la rue des Prés
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Villerot et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue de la Station relève du quartier Etat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après la rue de la Longue Borne (23) et devant l'avenue Noël Deprez (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Station | 350 m | Etat · n.d. |
| Place du Charbonnage | 420 m | Etat · n.d. |
| Avenue Noël Deprez | 450 m | Petit Villerot |
| Rue de la Longue Borne | 530 m | Petit Villerot |
| Rue de Boussu | 640 m | Petit Villerot |
| Rue de Varsovie | 670 m | La Hamaide-Centre · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 760 m | La Hamaide-Centre · n.d. |
| Rue de la Graffe | 770 m | Les Burdiaux · n.d. |
| Rue du Progrès | 810 m | La Hamaide-Centre · n.d. |
| Rue Delbory | 820 m | Petit Villerot |
Tous les quartiers de Saint-Ghislain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Prés » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (7334) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Prés à Hensies, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Beloeil, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Quévy, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Jurbise, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Ath, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Brunehaut, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Braine-le-Comte, à 31,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Merbes-le-Château, à 35,1 km : prix de quartier non publié
- et 42 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Prés
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Prés ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 48 : pas de prix publié ; n° 52 à 67 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Prés à Saint-Ghislain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Prés est la commune de Saint-Ghislain : 153 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 210 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Prés à Saint-Ghislain ?
La rue des Prés est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Ghislain : Petit Villerot (n° 12 à 48, 16 adresses), Etat (n° 52 à 67, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode