Estimation maison · 7334 Saint-Ghislain
Estimer une maison rue des Bats à Saint-Ghislain
La rue des Bats se situe à 3,4 km au sud-ouest du centre de Saint-Ghislain (7334). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 132. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 153 000 € à 280 000 € (médiane 210 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
153 000 €à280 000 €
Prix médian : 210 000 €
Commune entière : 196 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Etat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Bats en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Bats traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 50 | 27 | pas de prix publié |
| N° 59 à 132 | 22 | pas de prix publié |
| N° 1 à 4 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 50 (Etat), regroupe 27 des 52 adresses, soit 52 %.
- Adresses
- 52 (34 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 132, impairs 1 à 89
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 52e rue sur 286 à Saint-Ghislain
- Du centre de Saint-Ghislain
- 3,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 15,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Bats : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Bats n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Saint-Ghislain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 180 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 250 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Bats
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Etat et sa fourchette. La limite passe à 470 m : la rue des Anglais relève du quartier La Hamaide-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après la rue de la Station (67) et devant la place du Charbonnage (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Anglais | 470 m | La Hamaide-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Progrès | 670 m | La Hamaide-Centre · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 680 m | La Hamaide-Centre · n.d. |
| Place du Charbonnage | 710 m | Etat |
| Rue de la Station | 720 m | Etat |
| Rue des Prés | 830 m | Petit Villerot · n.d. |
| Rue Leonard Couvreur | 840 m | La Hamaide-Centre · n.d. |
| Rue de Varsovie | 840 m | La Hamaide-Centre · n.d. |
| Rue de Boussu | 1,1 km | Petit Villerot · n.d. |
| Avenue Noël Deprez | 1,3 km | Petit Villerot · n.d. |
Questions sur la rue des Bats
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Bats ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 50 : pas de prix publié ; n° 59 à 132 : pas de prix publié ; n° 1 à 4 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Bats à Saint-Ghislain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Bats est la commune de Saint-Ghislain : 153 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 210 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Bats à Saint-Ghislain ?
La rue des Bats est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Saint-Ghislain : Etat (n° 5 à 50, 27 adresses), Pres Dusart-Pres du Grand Rieu (n° 59 à 132, 22 adresses), La Hamaide-Centre (n° 1 à 4, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode