Estimation maison · 3090 Overijse
Estimer une maison Vorststraat à Overijse
Vorststraat se situe à 3,8 km au sud-est du centre d'Overijse (3090). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 58. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 425 000 € à 680 000 € (médiane 530 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
425 000 €à680 000 €
Prix médian : 530 000 €
Commune entière : 285 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Tombeek-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Vorststraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vorststraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 28, côté pair | 12 | pas de prix publié |
| N° 34 à 58 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 28 (Tombeek-Kern), regroupe 12 des 21 adresses, soit 57 %.
- Adresses
- 21 (20 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 57
- Étendue des adresses
- 430 m
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 157e rue sur 383 à Overijse
- Du centre d'Overijse
- 3,8 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins. 95 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vorststraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vorststraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse.
Les rues les plus proches de Vorststraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tombeek-Kern et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Zavelbergstraat relève du quartier Venusberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Paardebeekstraat (22) et devant Kerkstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zavelbergstraat | 80 m | Venusberg · n.d. |
| Moerlaanstraat | 210 m | Venusberg · n.d. |
| Venusberg | 250 m | Venusberg · n.d. |
| Kerkstraat | 280 m | Tombeek-Kern |
| Paardebeekstraat | 280 m | Venusberg · n.d. |
| Champelsstraat | 330 m | Tombeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Terdekdelleweg | 390 m | Tombeek-Kern |
| Stevenshof | 440 m | Tombeek-Kern |
| Lanestraat | 460 m | Tombeek-Kern |
| Hogeweg | 480 m | Tombeek-Kern |
Tous les quartiers d'Overijse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vorststraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3090) avant de comparer des prix.
- Vorststraat à Grimbergen, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Vorststraat à Montaigu-Zichem, à 43,1 km : prix de quartier non publié
- Vorststraat à Hasselt, à 55,1 km : médiane du quartier 311 500 €
Questions sur Vorststraat
Le prix est-il le même tout au long de Vorststraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 28 pairs : pas de prix publié ; n° 34 à 58 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vorststraat à Overijse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vorststraat est la commune d'Overijse : 425 000 € à 680 000 € en 2025, médiane 530 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Vorststraat à Overijse ?
Vorststraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Overijse : Tombeek-Kern (n° 2 à 28, 12 adresses), Tombeek-Verspreide Bewoning (n° 34 à 58, 9 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode