Estimation maison · 3090 Overijse
Estimer une maison Kapucijnendreef à Overijse
Kapucijnendreef se situe à 3,6 km au nord-ouest du centre d'Overijse (3090). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 74. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 425 000 € à 680 000 € (médiane 530 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
425 000 €à680 000 €
Prix médian : 530 000 €
Commune entière : 285 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Driehoek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kapucijnendreef en chiffres
Un prix par tronçon
Kapucijnendreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 38, côté pair | 14 | pas de prix publié |
| N° 42 à 70, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 38 (Driehoek), regroupe 14 des 26 adresses, soit 54 %.
- Adresses
- 28 (27 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 74, impairs 1
- Étendue des adresses
- 870 m
- Entre numéros voisins
- 27,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (5e rue sur 6)
- Taille
- 118e rue sur 383 à Overijse
- Du centre d'Overijse
- 3,6 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,3 m entre deux numéros voisins, 19,0 m dans le quartier. 96 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 870 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kapucijnendreef : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kapucijnendreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 27,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse.
Les rues les plus proches de Kapucijnendreef
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Driehoek et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Hortensialaan relève du quartier Jolypark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Dahlialaan (30) et devant Begonialaan (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hortensialaan | 240 m | Jolypark · n.d. |
| Tulpenlaan | 250 m | Jolypark · n.d. |
| Dahlialaan | 260 m | Jolypark · n.d. |
| Begonialaan | 360 m | Jolypark · n.d. |
| Witherendreef | 370 m | Driehoek |
| Narcissenlaan | 370 m | Jolypark · n.d. |
| Irma Vandermottenlaan | 410 m | Driehoek |
| Graaf Joseph de Meeusstraat | 460 m | Jezus-Eik-Kern · n.d. |
| Rozenlaan | 480 m | Jolypark · n.d. |
| Reebokweg | 640 m | Driehoek |
Questions sur Kapucijnendreef
Le prix est-il le même tout au long de Kapucijnendreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 38 pairs : pas de prix publié ; n° 42 à 70 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kapucijnendreef à Overijse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapucijnendreef est la commune d'Overijse : 425 000 € à 680 000 € en 2025, médiane 530 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kapucijnendreef à Overijse ?
Kapucijnendreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Overijse : Driehoek (n° 12 à 38, 14 adresses), Jolypark (n° 42 à 70, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode