Estimation maison · 3090 Overijse

Estimer une maison Bergstraat à Overijse

Bergstraat se situe à 3,4 km au sud-est du centre d'Overijse (3090). Elle compte 60 adresses, numérotées de 2 à 99. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 425 000 € à 680 000 € (médiane 530 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

425 000 €à680 000 €

Prix médian : 530 000 €

Commune entière : 285 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Tombeek-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Bergstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Bergstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 2 à 4547Tombeek-Kernpas de prix publié
N° 57 à 9913Tombeek-Verspreide Bewoningpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 2 à 45 (Tombeek-Kern), regroupe 47 des 60 adresses, soit 78 %.

Adresses
60 (23 pairs, 37 impairs)
Numéros
pairs 2 à 80, impairs 3 à 99
Étendue des adresses
1,8 km
Entre numéros voisins
24,0 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
24 % (2e rue sur 9)
Taille
39e rue sur 383 à Overijse
Du centre d'Overijse
3,4 km au sud-est

Parcelles

Des parcelles larges : 24,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,8 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Bergstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Bergstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 24,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse.

Les rues les plus proches de Bergstraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tombeek-Kern et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Paardebeekstraat relève du quartier Venusberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (60), elle est 2e sur 11, après Lanestraat (73) et devant Moerlaanstraat (42).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Stevenshof40 m11Tombeek-Kern
Leemveldstraat70 m11Tombeek-Kern
Paardebeekstraat200 m22Venusberg · n.d.
Moerlaanstraat280 m42Venusberg · n.d.
Terdekdelleweg280 m31Tombeek-Kern
Venusberg320 m13Venusberg · n.d.
Hogeweg370 m8Tombeek-Kern
Zavelbergstraat400 m27Venusberg · n.d.
Lanestraat430 m73Tombeek-Kern
Vorststraat480 m21Tombeek-Kern

Tous les quartiers d'Overijse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bergstraat » existe dans 104 autres communes belges : vérifiez le code postal (3090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Bergstraat

Le prix est-il le même tout au long de Bergstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 45 : pas de prix publié ; n° 57 à 99 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Bergstraat à Overijse ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bergstraat est la commune d'Overijse : 425 000 € à 680 000 € en 2025, médiane 530 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Bergstraat à Overijse ?

Bergstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Overijse : Tombeek-Kern (n° 2 à 45, 47 adresses), Tombeek-Verspreide Bewoning (n° 57 à 99, 13 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode