Estimation maison · 3051 Oud-Heverlee
Estimer une maison Neerijsebaan à Oud-Heverlee
Neerijsebaan se situe à 4,4 km au sud-ouest du centre d'Oud-Heverlee (3051). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 21. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 359 000 € à 661 000 € (médiane 475 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
359 000 €à661 000 €
Prix médian : 475 000 €
Commune entière : 113 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sint-Joris-Weert - Verspr. Bew.) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Neerijsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Neerijsebaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 21 | 15 | pas de prix publié |
| N° 1 à 4 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 21 (Sint-Joris-Weert - Verspr. Bew.), regroupe 15 des 19 adresses, soit 79 %.
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 950 m
- Entre numéros voisins
- 23,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Taille
- 70e rue sur 163 à Oud-Heverlee
- Du centre d'Oud-Heverlee
- 4,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 23,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 950 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Neerijsebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Neerijsebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Oud-Heverlee.
Les rues les plus proches de Neerijsebaan
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Sint-Joris-Weert - Verspr. Bew.. La limite passe à 690 m : Kauwereelstraat relève du quartier Sint-Joris-Weert-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Neerveldstraat (24) et devant Overwegstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kauwereelstraat | 690 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Groot Neerveld | 740 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Roodsestraat | 790 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Neerveldstraat | 790 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Beekstraat | 790 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Serrenstraat | 810 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Clement Cleeremansstraat | 860 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Stationsstraat | 900 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Overwegstraat | 910 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Pastoor Tilemansstraat | 920 m | Weert-Leuvensestraat-Noord · n.d. |
Questions sur Neerijsebaan
Le prix est-il le même tout au long de Neerijsebaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 21 : pas de prix publié ; n° 1 à 4 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Neerijsebaan à Oud-Heverlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Neerijsebaan est la commune d'Oud-Heverlee : 359 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 475 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Neerijsebaan à Oud-Heverlee ?
Neerijsebaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oud-Heverlee : Sint-Joris-Weert - Verspr. Bew. (n° 3 à 21, 15 adresses), Sint-Joris-Weert-Kern (n° 1 à 4, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode